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Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne

Preis: 245.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 6 September, 10:04
Aufrufe: 0
ID: Dynz0qRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 1

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl.MWST. des beglaubigten Kaufpreises inkl. MwSt.

Hausgeld: € 130,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne 1 Zimmer Wohnung befindet sich in der St. Magnusstraße, einer breiten, alleeartig angelegten und ruhigen Straße in München - Harlaching. Das 1968 errichtete und renovierte Ensemble aus architektonisch ansprechenden, stilistisch den klaren Linien der Moderne verpflichteten Häusern umschließt eine große, nach außen abgeschirmte Grünzone.
Das großzügige Apartment befindet sich im 2. und obersten Stockwerk eines Hauses mit ingesamt nur 9 Wohnungen. Man betritt die Wohnung über eine kleine Diele, von der aus sich der Blick in den geräumigen, hellen Wohnraum und zum Balkon hin öffnet. Rechts geht es in ein gepflegtes Bad mit Badewanne. Ein Highlight der Wohnung ist sicher die abgetrennte Küche, die mit einer in einem cremegelben Farbton gehaltenen Markenküche ausgestattet ist. Gleichsam ein sommerlicher Wohnraum im Grünen ist der großzügige Balkon mit weitem Blick in die grüne, ruhige Gartenlandschaft des Ensembles.

Ausstattungsbeschreibung

- Diele mit neuwertigem Laminatboden
- Gepflegtes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette
- Wohnraum mit Parkettboden
- Küche mit Steingutfliesen und neuwertiger Markenküche inkl. Siemens - Geräten (Herd, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination)
- Großer Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgarage mit Fahrradabstellplatz
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner

Lage

Harlaching ist überwiegend geprägt von Villen, kleineren Wohneinheiten und viel Grün. Naherholungsmöglichkeiten bieten der Perlacher Forst, die nahen Isarauen mit dem Tierpark Hellabrunn und das schöne Freibad "Maria Einsiedel".
Es bestehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung: ein Rewe City im gleichen Ensemble, ein Edeka und zahlreiche kleinere Läden sowie ein kleiner Markt am Mangfallplatz - ca. 15 Minuten entfernt.
Auch für die kulinarischen Bedürfnisse ist mit Restaurants, wie z. B. der Menterschweige oder dem Jagdschlössl gesorgt.
Gesundheit und Entspannung findet der gestreßte Städter in der öffentlichen Sauna - im eigenen Ensemble.
Nicht zuletzt zählt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: zum Bus 139 sind es ca. 200 m, zur U1 Mangfallplatz ca. 1 km.

Sonstige Angaben

Das Ensemble ist sehr gut instand gehalten: So wurden und werden die Fassaden regelmäßig renoviert, am Haus wurden innerhalb der letzten 6 Jahre der Eingangsbereich und die Balkone renoviert, das Dach komplett neu gemacht.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.20

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