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Helle 2-Zimmer-DG-Wohnung mit großem Balkon - Großzügig wohnen über den Dächern von Rheydt

Preis: 79.000,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 August, 4:24
Aufrufe: 0
ID: L4EYlA4p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %

Hausgeld: € 260,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Renovierungsjahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 149.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung eignet sich ideal für 1-2 Personen und befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses.

Alle Räume sind großzügig geschnitten und hell.
Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Der große Balkon bietet Abendsonne und kann sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer begangen werden.

Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000: Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Jede Wohneinheit im Haus ist mit Kalt- und Warmwasserzählern ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie Waschmaschinenstellplatz im allgemeinen Waschraum.

Das Hausgeld beläuft sich auf 260,- EUR/ Monat inkl. Instandhaltungsrücklage, Heizkosten und Treppenhausreinigung.

Unser Fazit: Eine großzügige Wohnung für 1 bis 2 Personen in citynaher Lage von Rheydt. Besichtigen Sie!

Ausstattungsbeschreibung

+ großzügige Raumaufteilung
+ großer Balkon
+ Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ Fußbodenheizung
+ Einbauschrank
+ eigener Kellerraum
+ Waschkeller
+ TV-Empfang über Satellitenschüssel

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Mönchengladbach-Rheydt mit kürzesten Wegen in die Rheydter, sowie in die Mönchengladbacher Innenstadt. Der Rheydt Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Bushaltestellen sind fußläufig gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben, Plänen und der Adressangabe? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend einen Link zum PDF-Exposé per eMail zugesandt.

WICHTIG: Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem SPAM-Ordner.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.02.2009
Energieverbrauchskennwert: 149.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1979

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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