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HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN DER OBERSTEN ETAGE MIT GEBIRGSBLICK

Preis: 210.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 18 August, 5:46
Aufrufe: 1
ID: GyJw7o4r
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 57.4 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76%

Hausgeld: € 322,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57.4 m²

Zimmer: 2

Etage: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN DER OBERSTEN ETAGE MIT GEBIRGSBLICK

Diese Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und bietet auf ca. 57,40 m² Wohnfläche 2 Zimmer. Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einem Flur empfangen. Dieser wird nach hinten etwas größer und hält eine Garderobe für Schuhe und Jacken bereit. Hinter der ersten Tür rechts befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Dieses ist dreiviertel hoch gefliest. Wenn Sie eine Tür weiter gehen kommen Sie in die Küche. Obwohl hier eine Einbauküche verbaut ist, ist noch Platz für einen Esstisch. Vom Flur gerade aus kommt das Schlafzimmer, daneben ist das Wohnzimmer. Dieses lädt zum Entspannen oder für DVD-Abende mit Freunden und Familie ein. Besonders zu erwähnen ist der, an das Wohnzimmer angrenzende, ca. 5m² große Süd-Balkon mit Gebirgsblick. Des Weiteren können Sie vom Flur aus eine Abstellkammer/ Speisekammer betreten.

Ausstattungsbeschreibung

+ ca. 5 m² großer Süd-Balkon mit Gebirgsblick
+ Laminatboden
+ Einbauküche
+ ca. 2,40 Meter Deckenhöhe
+ 3/4 hoch gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Personenaufzug
+ Keller
- kein Stellplatz

Lage

HASENBERGL

Feldmoching-Hasenbergl ist der Stadtbezirk 24 in Norden der bayrischen Landeshauptstadt München. Bezirksteile des Stadtbezirks sind Feldmoching, Lerchenau, Hasenbergl und Ludwigsfeld.

Das Hasenbergl liegt im Nordosten des Stadtbezirks mit ca. 25.000 Einwohnern. Anfang der 1950er Jahre wurde aus dem damaligen Hasenbergl ein Wohngebiet mir ersten Eigenheimsiedlungen. Daraufhin folgte dann 1965 die Siedlung am Hasenbergl mit Sozial- und Eigentumswohnungen für 18.000 einkommensschwache Menschen. Dieser Bezirk galt damals als sozialer Brennpunkt, doch durch die neuen Bauprojekte, wie das Einkaufszentrum Mira sowie die Studentenwohnheime steigerte sich die Lebensqualität.

Die Anbindung an das öffentliche Netz ist mit der U-Bahn U2 Richtung Feldmoching sowie mit der Bahnstrecke München-Regensburg gegeben. Im Nachbarbezirk Feldmoching fährt die S-Bahn S1 nach Freising/Flughafen. Die Autobahnanbindungen A 99 und A 92 machen es den Autofahrern möglich, schnell an den Ort zu kommen, wo Sie hinmöchten.

Sonstige Angaben

Die Dachgeschosswohnung ist seit 1997 unbefristet vermietet. Die Miete beträgt seit 2014 Warm € 679,84 (inkl. € 210,- Nebenkosten).

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Innenaufnahmen auf Wunsch des Mieters nicht veröffentlicht werden.

Fazit: Eine Besichtigung lohnt sich!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 8 Etagen

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