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Helle 2 ZKB in Neunkirchen/ Solide Rendite Grundbuch statt Sparbuch 1
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: 2500 Euro inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Mieter haben den Wunsch weiter in der Wohnung zu leben, somit richtet sich das Angebot gezielt an Kapitalanleger. Die nicht umlagefähigen Betriebskosten betragen 511,- € pro Jahr, zuzüglich einer Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 688,- € .
Es bestehen laut Aussage des Vermieters keine Mietrückstände.
Die in der Wohnung befindliche Einbauküche gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten.
Zum Anwesen gehören 9 Stellplätze, welche zum Gemeinschaftseigentum zählen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten liegt an einer Verbindungsstraße von Neunkirchen nach Wiebelskirchen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die nach Ottweiler sowie nach Neunkirchen führt.
Auch der Bahnhof (2 km), die Innenstadt von Neunkirchen (3 km) und der Ortskern Wiebelskirchen (0,5 km) sind in geringer Entfernung. In der Ortsmitte von Wiebelskirchen befinden sich mehrere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, die somit schnell und problemlos erreichbar sind.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
2.OG: Flur, Küche, Duschbad, Abstellraum,Wohnzimmer, Schlafzimmer
Stichworte:
Grundstücksfläche: 670,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10043114, Stadtrandlage