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Helle 3,5 Zimmer Wohnung mit herrlicher Aussicht und 2 Balkonen 1

Preis: 170.000,00
Region: Hilzingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 Mai, 9:05
Aufrufe: 0
ID: R4YNMK56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 77.13 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MWSt) inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77.13 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese helle 3,5 Zimmer Wohnung überzeugt durch Ihre 2 Balkone. Auf dem großen, überdachten Hauptbalkon Richtung Süd-Osten können Sie die Seele baumeln lassen. Der Nord-West Balkon ist vor der Küche platziert und bietet eine grandiose Aussicht in den Hegau mit schönen Sonnenuntergängen.

Die Wohnung ist seit 1995 an die Mieterin, eine alleinstehende, ältere Dame vermietet. Sie erzielen Jahresmieteinnahmen in Höhe von 6.480 € und somit eine gute Rendite. Die monatliche Kaltmiete befindet sich auf einem recht moderaten Niveau, so daß hier noch deutliches Steigerungspotenzial liegt! Die Eigennutzung der Wohnung ist auch gut denkbar. Bei einem Mieterwechsel oder Wechsel zur Eigennutzung dieser schönen Wohnung ist mit moderatem Renovierungsaufwand wie Bodenbeläge und Streichen der Wände / Fensterrahmen von innen zu rechnen.

Ausstattungsbeschreibung

Das große Tageslichtbad bietet eine Badewanne und getrennte Dusche. Desweiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.

Das gesamte Objekt besteht aus lediglich 5 Wohneinheiten und ist äußerst gepflegt. In der Wohnung ist Teppichboden verlegt.

Eine separat abgeschlossene Tiefgarage wird mitverkauft.

Kaufpreis Wohnung € 170.000,--
zzgl. Kaufpreis Stellplatz TG € 15.000,--
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Gesamtkaufpreis € 185.000,--

Lage

Der Hegau: Vulkan- und Burgenland am westlichen Bodensee.
Bizarre Vulkanformationen, betörende Düfte, sagenumwobene Quellen, stattliche Ritterburgen und verzaubernde Flusslandschaften - Eine Mischung aus süddeutscher Toskana und mystischem Zauberland.

Der Hegau ist eine außergewöhnliche Region. Außergewöhnlich aufgrund seines geologischen Ursprungs, der eine skurrile Topographie geprägt hat. Außergewöhnlich aufgrund seiner Geschichte, die sich noch heute selbst in zahlreichen erhaltenen Festungen und Festungsruinen erzählt. Außergewöhnlich aufgrund seiner Nachbarschaft zur Schweiz, die mit ungewöhnlichen Grenzverläufen und -situationen aufwartet.

Twielfeld ist ein ca. 3 km von Singen entfernter Vorort. Singen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 km nordwestlich von Konstanz und 20 km nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Die Stadt ist an der Bundesautobahn A81 ebenso angeschlossen wie an die Bahnlinie der Deutschen Bahn AG. Der Bahnhof Singen bietet Haltestellen für die Fernverbindungen Basel, Mailand und Stuttgart. Im Nahverkehr sind die Buslinien und die S-Bahn "Seehas" mit direckten Verbindungen nach Konstanz, Schaffhausen und Stockach zu nennen.

Sonstige Angaben

Verkauf durch ReWa Immobilien GmbH im Alleinauftrag.
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

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