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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern
Kaufpreis: € 607.000,00
Wohnfläche: ca. 94.3 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 607.000,00
Käuferprovision: provisionsfreier Verkauf
Hausgeld: € 329,19Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94.3 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Hochäcker Mitte - Bauabschnitt WA 6.0
Im traditionsreichen Stadtteil Altperlach im Südosten Münchens entsteht auf dem Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei familienfreundliches Wohnen: Hochäcker Mitte. Ruhig und vom Grün umgeben liegt es eingebettet in ein circa 19 Hektar großes Areal nördlich der Hochäckerstraße, unweit des gewachsenen Ortskerns. Im ersten von zwei Bauabschnitten entstehen in zwei Häusern schicke 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Das Wohnobjekt überzeugt durch seine Vorzugslage innerhalb des Gesamtareals sowie mit lichtdurchfluteten Wohnungen und hellen Bädern mit Fenster.
Nah am Zentrum, Natur im Blick.
In Hochäcker Mitte ist der Name Programm, befindet man sich doch mitten im Grünen und zugleich mitten im Leben. Der Ortskern Altperlach mit seinem dörflichen Charakter ist fußläufig erreichbar und um in das Herz der bayerischen Metropole, zum Münchner Marienplatz, zu gelangen benötigt man nur 13 Fahrminuten.
Insbesondere Familien mit Kindern profitieren vom ganzheitlichen Quartierskonzept, das großzügige 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen vorsieht. Viele Frei- und Spielflächen sind nur wenige Schritte entfernt und laden zum Entspannen, Treffen und Spielen ein.
Der erste Bauabschnitt trägt die Handschrift der BKLS Architekten, deren Konzept perfekt mit der prägenden Freiflächenplanung von Werner Franz harmoniert. Die wohlproportionierten, kubischen Baukörper sind überlegt angeordnet. Durch ihre unterschiedlichen Höhen sowie großen Verglasungen zu den Freitritten sind die Innenräume lichtdurchflutet und lassen jedes Detail in edlem Glanz erstrahlen.
Ausstattungsbeschreibung
Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen mit besten Wohlfühlperspektiven:
Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Südausrichtung zum Park hin
Ideal geschnittene Wohnung mit durchdachtem Grundriss
Traumhaft großzügiger Südbalkon mit ca. 21 m², begehbar vom Wohn- bereich und vom Schlafzimmer aus
Eingangsbereich mit Garderobe
Weitläufiger, offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 38 m²
Eigene Rückzugsbereiche für Eltern und Kind
Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum und
angegliedertem Badezimmer mit Badewanne
Kinderzimmer mit eigenem Duschbad
Hochwertig ausgestattete Markeneinbauküche inklusive
Elegante Parkett- und Fliesenbeläge und moderne Fußbodenheizung
Glänzende Details: Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche in gefliester Ausführung
Handtuchwärmekörper im Bad
Moderne Aufzuganlage
Barrierefreier Zugang nach Art. 48 BayBO und zusätzlich stufenfreier Zugang von der Tiefgaragen zum Kellergeschoss
Tiefgaragenstellplatz ab 26.000 €
Die Bauweise des Objekts Hochäcker Mitte, WA 6.0 entspricht in der Energieeffizienz den Kriterien der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 nach den Anforderungen des Jahres 2016.
Hinweis zur Energiebedarfsberechnung:
Bis zur Inbetriebnahme der Heizzentrale handelt es sich bei den angegebenen Werten um eine Energiebedarfsberechnung, Stand 26.01.2016.
Lage
Erholung, Sport und Spiel.
Grüne Lage mit Citynähe.
Ihr neues Zuhause Hochäcker Mitte vereint grüne Parklandschaften, ein traditionsreiches Viertel und die urbane Vielfalt der Metropole. Das variantenreiche Freizeitangebot rund um Ihre neue Wohnung begeistert Groß und Klein. Direkt vor Ihrer Türe befinden sich neu angelegte Grünanlagen, in denen sich ruhige Rückzugsräume mit modernen Kinderspielanlagen abwechseln. Auch Ostpark, Michaelibad, Eis- und Funsportzentrum, Truderinger Wald und Perlach Park sind schnell erreicht und bieten zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
Nicht weit von Hochäcker Mitte liegt der Pfanzeltplatz, das Zentrum Altperlachs. Dieser ist fußläufig erreichbar und hält alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bereit. Sogar ein traditioneller Wochenmarkt, ein uriger Biergarten und moderne Gastronomien sind vorhanden. Auch Kinderbetreuung und Schulen sind in Reichweite. Im Einkaufszentrum PEP erwartet Sie ein wahres Shoppingerlebnis.
Weitläufige Parks mit ruhigen Rückzugsräumen und modernen Spielflächen
Ostpark, Perlacher Park und Truderinger Park sind in unmittelbarer Nähe
Michaelibad und Eissportzentrum bieten zusätzliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten
In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: Das Zentrum Alt-Perlachs mit dem Pfanzeltplatz
Ganz nah: Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken
Shoppen nach Lust und Laune im Einkaufszentrum PEP
Die nahe gelegene A 8 führt bequem aus der Stadt
Gute Verkehrsanbindung (Bus zu U- und S-Bahn)
Nur 13 Fahrminuten zum 5 Kilometer Luftlinie entfernten Münchner Marienplatz
Die Bushaltestelle Neuer Südfriedhof der Linie 139 ist nur wenige Schritte entfernt. In nur 8 Minuten erreichen Sie die U-/S-Bahn-Station Giesinger Bahnhof (S3/S7, U2).
Die Haltestelle Weddigenstraße der Metro-Bus-Linie 55 ist schnell erreicht. In nur 11 Minuten gelangen Sie zum Ostbahnhof (Anschluss zur S-Bahn-Stammstrecke sowie U-Bahn-Linie U5) oder in nur 7 Minuten zur U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz (Linie U2).
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Hochäcker Mitte - Bauabschnitt WA 6.0
Telefon: +49 89 9238-600
E-Mail: [email protected]
Info-Pavillon
Hochäckerstraße
Höhe Haltestelle Neuer Südfriedhof, Bus 139
81737 München
Beratung und Besichtigung
Täglich, auch am Wochenende,
von 15 bis 18 Uhr oder
nach individueller Terminvereinbarung.
Wir freuen uns auf Sie.