Helle 3 Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon am Rathaus Steglitz

Kaufpreis: € 343.140,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 343.140,00

Käuferprovision: 7,14%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 132.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses.
Sie besteht aus ein großes Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit hochwertigen italienischen sanitäre Anlagen und einen kleinen Balkon für Raucher oder Pflanzenliebhaber.
Die Wohnung ist sehr ruhig da die Fenster auf der einen Seite auf dem Innenhof gehen und auf der anderen auf der ruhigen Ermanstraße.

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The 3-room apartment is located on the 3rd floor.
It consists of a large living room with kitchenette, 2 bedrooms, 1 bathroom with quality Italian sanitary facilities and a small balcony for smokers or plants lover.
The apartment is very quiet because the windows go on the one side in the courtyard and on the other on the quiet Ermanstraße.

Ausstattungsbeschreibung

- Energieträger: Fossil / individuelle Heizung (Energieausweis Kategorie: Zertifikat, vor dem 30. April 2014 ausgegeben )
- Energiebedarf : 111,1 kWh / (m2*a)
- Eichenparkett in den Wohnräumen und Schlafzimmer
- Badezimmer mit hochwertigen italienischen Fliesen, Badewannen oder Duschkabinen und Handtuchheizung
- Aufzug
- Garten
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof

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- Energy Source: Oil / Centralized
(Energy Performance Certificate Type: Performance certificate ; issued before the 30th of April 2014)
- Ultimate energy demand: 132,0 kWh / (m2 * a)
- Oak parquet in the living spaces and bedrooms
- Bathrooms with high-quality Italian tiles, bathtubs or shower cubicles and towel heating
- A balcony for every room
- Elevator
- Landscaped backyard

Lage

Die neuste Wohnprojekte im Bezirk richten sich auch einer höheren Sozialklasse aufgrund ihrer Top-Qualität und ihrer Exklusivität.

Eins der bekanntesten ist das Fünf Morgen Dahlem Urban Village in Dahlem, entwickelt von der immobilienagentur Stofanel, das 50.000 m² luxuriöser Stadthäusern, Villen und Apartments enthaltet und um einen künstlichen See gebaut ist.
Das Freizeitangebot in der Umgebung ist ausgezeichnet durch die Nähe am Botanischen Garten, die verschiedenen Parks und den Grunewald mit seinem Grunewaldsee.

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The recent residential projects in the district have been also aimed at a certain higher-class due to their top- quality and exclusivity. One of the most famous is the Fünf Morgen Dahlem Urban Village in Dahlem, developed by Stofanel, including 50.000m² of luxurious townhouses, villas and apartments, built around an artificial lake.
The recreational offer in the area is excellent due to its vicinity to the Botanical Garden, various parks and the city forest of Grunewald, including also the Grunewald lake (Grunewaldsee).

Sonstige Angaben

Neubau- und Kernsanierungsprojekte in Berlin-Steglitz

BATO Group Real Estate Investments GmbH startet den Vertrieb von 32 Wohnungen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser in Berlin-Steglitz. Die Objekte werden von der prominenten italienischen Baufirma AEdificare Invest hochwertig saniert und modernisiert. Die Firma ist seit den 1960er Jahren auf dem italienischen Immobilienmarkt aktiv und spezialisiert in Bau und Sanierung von Luxuswohn- und Gewerbeimmobilien. Sie zeichnen sich durch ein ausgezeichnetes Gefühl für Stil und Design aus und arbeiten ausschließlich mit italienischer Ausstattung und Materialien.
Die Objekte sind auf folgende Zielgruppen ausgerichtet:
Das vierstöckige HAUS 25 in Ermanstrasse 25 bietet sechsundzwanzig Wohnungen an. Die Mehrheit sind Einzimmerwohnungen zwischen 17m² und 30m². Diese sind aufgrund ihrer vorteilhaften Lage in der Nähe der Freien Universität geeignet für die ständig wachsende Zahl von Studenten in Berlin. Das Haus bietet auch einige WG-taugliche Apartments. Für mehr Information besuchen Sie die Internetseite des Projektes: www.haus25berlin.com.
Das Grünewelt Projekt in Grunewaldstrasse 14 ist familienfreundlich konzipiert. Es bietet fünf großzügige Wohnungen zwischen 80m² und 125m² und eine 35m² Einzimmerwohnung. Das Haus hat eine günstige Lage in Berlin-Steglitz, zwischen Großstadtleben und Natur. Die Private Kant-Schule liegt gegenüber des Objektes. Ein Kindergarten ist etwa 50m von dem Objekt entfernt. Für mehr Information besuchen Sie die Internerseite des
Projektes: www.grunewelt-berlin.com.
Die Objekte haben einen gemeinsamen begrünten Innenhof mit Spielplatz und Zugang zu einem Schwimmbad unter dem Gelände.
BATO Group Real Estate Investments GmbH ist der offiziele Vertriebspartner von AEdificare Invest in Berlin.
Für mehr Information besuchen Sie: www.batogroup.com.

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Projects of completely refurbished new buildings in Berlin-Steglitz

BATO Group Real Estate Investments GmbH starts sale of 32 apartments, distributed in two buildings in Berlin-Steglitz. The properties are refurbished and modernised by the prominent italian construction company AEdificare Invest with top-quality. From the 60s he company is active on the italian real estate market and is specialised in building and refurbishing luxury commercial and residential units. They are distinguished by an excellent sense of style and design and work exclusively with Italian equipment and materials.

The objects are aligned on the following target groups:

The HAUS 25 in Ermanstrasse 25 with its four floor s offers thirty-three apartments. The majority are between one-room 17 m² and 30 m² apartments. These are due to its advantageous location near the Freie Universität appropriate for the growing number of students in Berlin. In fact, the building also offers some apartments that are suitable for flat sharing.
For more information visit the website of the project: www.haus25berlin.com.

The Grunewelt project in Grunewaldstrasse 14 has a family-friendly design. It offers five spacious apartments between 80 m² and 125 m² and one studio apartment of 35 m². The building has a convenient location in Berlin-Steglitz, between city life and nature. The Private Kant-Schule is located very near to the property. An elementary school is about 50 m away from the object.
For more information, visit the internet site of the project: www.grunewelt-berlin.com.
The buildings have a common green court yard with a playground and an access to a swimming pool under the compound.