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Helle 3 Zimmer Wohnung mit traumhafter Südwestlage im Zentrum von Bergisch Gladbach zu verkaufen 2
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: zzgl. 4,76% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Hausgeld: € 323,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Etage: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine nach Südwesten ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Bergisch Gladbach. Sie ist in einem gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, sodass man von den beiden Balkonen ein traumhafte Fernsicht hat - sogar auf Köln und den Dom. In dem Haus wohnen überwiegend Eigentümer, was sich im sehr gepflegten Gesamtzustand widerspiegelt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung hat neue Fenster (2014) und hochwertig sanierte Balkone (einer liegt nach Südwest mit Blick auf Köln, der andere nach Nordwest mit Blick in die Baumkronen des benachbarten Waldes). Die Wohnung wurde aufwändig kernsaniert: Im Flur, in der Küche und in den beiden nagelneuen Bädern sind Fliesen, in den Wohnräumen wurde hochwertiges Venyl in Holzoptik verlegt. Der Preis bezieht sich auf die fertig sanierte Wohnung. Derzeit sind noch Restarbeiten zu machen, wie die Fotos dokumentieren.
Übrigens: Die Energiewerte für das Haus sind mit 107 kWh/(m²a) in jeder Hinsicht im "grünen" Bereich.
Der Preis für den Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Obwohl sich die Wohnung in einer ruhigen, von Wald umgebenen Lage befindet, kann man das Zentrum von Bergisch Gladbach fußläufig erreichen. Somit gehört die Lage des Objektes zu den bevorzugten Wohngegenden in Bergisch Gladbach. Es gibt gute Anbindungen mit dem Auto oder per Bahn sowohl nach Köln (ca. 20 Minuten) als auch in das Bergische Land. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Ärzte, Schulen, Kindergärten) befinden sich vor Ort.
Sonstige Angaben
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 12 Etagen