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Helle 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in gepflegter Parkanlage - provisionsfrei - 2

Preis: 1.450,00
Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 September, 13:09
Aufrufe: 0
ID: P6Z2pKq6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.450,00

Wohnfläche: ca. 139.74 m²

Zimmer: 4,5

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.450,00    

Warmmiete: € 1.950,00

   

Nebenkosten: € 450,00

Kaution: € 3.900,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 139.74 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich im 1. OG (Dachgeschoss) eines gepflegten, ruhig gelegenen Mehrparteinhauses in einer großen Parkanlage mit viel Grünfläche direkt am Godesbach. Die Rheinpromenade liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine komplett eingerichtete Alno-Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd mit Ceranfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank), 2 Einbauschränke in den Fluren, separates Gäste-WC, saniertes Tageslichtbad mit Dusche, saniertes Wannenbad, offenen Galeriebereich und Dachterrasse.
Im unteren Bereich ist Parkettboden und im oberen Bereich Teppichboden verlegt. Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung und verfügt über Rollläden.

Die Aufteilung ist wie folgt:
unterer Bereich:
-Diele und Flur mit Einbauschrank
-Gäste-WC
-Wohnbereich mit Dachterrasse
-Küche mit Einbauküche und kl. Essbereich
-Duschbad
-2 Schlafzimmer

oberer Bereich:
-1 Schlafzimmer
-Wannenbad
-offener Galeriebereich

Lage

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Zentrum von Plittersdorf, sowie die Rheinpromenade sind fußläufig zu erreichen und die Bonn International School liegt nur ca. 1,5 km entfernt.

Sonstige Angaben

Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann bei Bedarf für € 60,-/monatl. angemietet werden, alternativ ein Carport für € 50,- oder ein Außenstellplatz für € 40,-.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum und ein Platz für Waschmaschine und Trockner stehen im Keller zur Verfügung.
In den Nebenkosten ist die Heizkostenvorauszahlung bereits enthalten.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Wohnung wird komplett malermässig renoviert und bezugsfertig übergeben.
Kabelfernsehen ist in den Nebenkosten bereits enthalten.
In der Warmmiete von € 1.950,00 ist ein monatlicher Abschlag für die Einbauküche in Höhe von € 50,00 enthalten.

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