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Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Stellplatz und Gartenmitbenutzung in Stutensee-Spöck

Preis: 245.000,00
Region: Stutensee, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 26 Mai, 10:04
Aufrufe: 0
ID: m1d73vl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 282,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 147.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stutensee-Spöck.
Mit ihrer zeitlosen Zimmeraufteilung bietet sie entsprechenden Wohnkomfort für viele Altersklassen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die teils offene Küche, diese ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis beinhaltet. Die drei hellen Schlafzimmer verfügen über ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Der an der Küche angrenzende und helle Wohnbereich bietet Ihnen Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Hier lässt sich sehr gut ein Esstisch integrieren. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad strahlt mit Badewanne, Dusche, WC und einem Waschbecken. Der schön angelegte Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung lässt das Herz jedes Hobbygärtners sicherlich höher schlagen.

Der Wohnung ist ein Keller sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus zugehörig.

Das monatliche Wohngeld in Höhe von ca. 282 € beinhaltet folgende Kosten: Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Rücklagen, Heizung, Wasser und Allgemeinstrom.

Ausstattungsbeschreibung

- Fliesen sowie Laminatböden
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslicht
- Balkon in Westausrichtung
- Balkon in Ostausrichtung mit Treppenabgang zum Garten
- Außenstellplatz für Ihren Pkw
- Keller
- Waschraum
- Gartenmitbenutzung
- Pellet Zentralheizung Bj. 2011
- Solaranlage
- Kabel sowie SAT-Anschluss

Lage

Die Kreisstadt Stutensee liegt in der Region Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist mit ca. 23.000 Einwohnern nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe.
Stutensee ist über die Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe - Durlach und Bruchsal) zu erreichen. Die Bundesstraßen B 3 und B 36 führen im Osten bzw. Westen der Stadt vorbei. Die Stadtteile Blankenloch, Büchig, Friedrichstal und Spöck haben Bahnanschluss an die Strecke Karlsruhe - Mannheim. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen zum einen die Stadtbahnlinie 2, Karlsruhe (Marktplatz) - Blankenloch, die neben Büchig fünf Haltestellen im Stadtteil Blankenloch anfährt und von der Verkehrsbetriebe Karlsruhe GmbH betrieben wird.
In den Ortsteilen gibt es folgende Schulen: Erich-Kästner-Realschule Stutensee, Thomas-Mann-Gymnasium Stutensee, Pestalozzi-Grund-und Hauptschule Blankenloch, Theodor-Heuss-Grundschule Büchig, Friedrich-Magnus-Schule Friedrichstal (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule), Richard-Hecht-Schule Spöck (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule) und Drais-Grundschule Staffort. Für die Kleinen stehen vier städtische und acht konfessionelle Kindergärten zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1990
Energiekennwert: 147,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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