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Helle Doppelhaushälfte - Ideal für Familien mit Kindern!
Kaltmiete: € 2.150,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: ab sofort!
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.150,00Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 6.450,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 127 m²
bezugsfrei ab: ab sofort!
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hervorragend für Familien mit Kindern!
In Absprache mit dem Eigentümer wäre auch eine Wohngemeinschaft möglich!
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise wurde 1992 auf einem ca. 250 m² großen Südwest-Grundstück erbaut.
Ihre Aufteilung:
Über Ihren Windfang mit Garderobe und Gäste-WC betreten Sie das Erdgeschoss. Hier bietet sich Ihnen ein ca. 35 m² großer und heller Raum, welcher als Wohn-/Essbereich mit offener Küche zum gemeinsamen Verweilen einlädt.
Weiterhin gelangen Sie auf die Terrasse und in Ihren Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer sowie ein ca. 12 m² großes Kinderzimmer und das ca. 20 m² große Elternschlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf Ihren Südwest-Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich wiederum ein Badezimmer sowie ein Dachstudio mit ca. 26 m².
Im Keller des Hauses finden Sie ein Gästezimmer mit einem Bad sowie den Hobbyraum mit ca. 17 m² und den Heizungsraum.
Ihre PKW`s parken Sie bequem in Ihrer Garage oder auf Ihrer Zufahrt zum Haus.
Ausstattungsbeschreibung
- kürzlich umfassend renoviert
- Split-Level-Bauweise
- 3 Bäder
- ausgebautes Souterrain mit Bad und Fußbodenheizung
- neue EBK mit allen Geräten
- sonniger und uneinsehbarer Südwest-Garten mit Terrasse
- Balkon
- Gartenhaus
- Einzelgarage
- elektrische Rolläden im ganzen Haus
Lage
Ihr neues Zuhause liegt im 20. Stadtbezirk der Landeshauptstadt München, im wunderschönen Hadern.
Außerdem liegt das Anwesen in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Großhadern und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Hadern zählt zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Süden. Ausgezeichnete Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Spiel- und Sportplätze sowie Freizeitanlagen und Seniorenzentren.
Aber auch die Verkehrsanbindung mit der U-Bahn, Mittlerer Ring, BAB Lindau, Starnberg/Garmisch und Autobahnring A99 sind ein Kennzeichen für dieses Stadtviertel. Auch der Starnberger- und Ammersee sowie das bayrische Voralpenland sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-241 (Hr. Jaquet) gerne zur Verfügung.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Ihre Immobilienmakler
Maximilian Jaquet
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-241
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: [email protected]
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
Steuernummer: 244/232/92519
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern