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Helle Drei-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Ausblick! 1

Preis: 171.500,00
Region: Gerbrunn, Bayern
Anzeige vom: 16 August, 9:42
Aufrufe: 0
ID: kyPkexZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 171.500,00

Wohnfläche: ca. 69.25 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 171.500,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.

Hausgeld: € 120,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69.25 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier können Sie ruhig wohnen und einen wunderbaren, unbezahlbaren Ausblick genießen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 69,25 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Hier können Sie ab Mittag die Sonne genießen. Im Keller stehen der Allgemeinheit ein Fahrradraum, ein Waschraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Für Ihren PKW gibt es je Wohnung einen Außenstellplatz. In den hellen Wohnräumen ist Laminat verlegt, Küche PVC und Bad ist gefliest. Der Eigentümer hat 2003 die Holzfenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Zudem wurden auch das Dach, die Heizung, die Fenster und die Außendämmung komplett erneuert. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet zu einer ortsüblichen Miete.

Lage

Würzburg ist eine kreisfreie Stadt in Bayern im Bezirk Unterfranken direkt am Main gelegen. Die sechstgrößte Stadt Bayerns zählt mit seiner 1402 gegründeten und somit ältesten Universität zu den klassischen deutschen Universitätsstädten. Die Würzburger Residenz mit Hofgarten und Residenzplatz wurde 1981 in das UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommen und zählt bis heute zu den bedeutendsten Schlössern Europas. Zu den Traditionen der Stadt, wie den zahlreichen Weinfesten und Weinlokalen, gesellen sich moderne Kultur und Konzerte in Kleintheatern und Clubs. Der Wein wächst fast überall in die Stadt hinein. So gelangt man allerorts schnell für einen Spaziergang in die Weingärten. Im Norden der Stadt liegt sogar einer von Goethes Favoriten: Der Weinberg "Am Stein", der auch mit seiner Aussicht auf das rote Dächermeer der Altstadt bezaubert. Über 70 ICE/IC-Verbindungen und mehr als 350 Reisezüge täglich machen das Ankommen in Würzburg einfach. Mit einem direkten Anschluss an die A3, A7 und A81 verfügt Würzburg über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die internationalen Flughäfen Frankfurt und Nürnberg sind nur ca. 60 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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