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Helle, gepflegte 2,5-Zi.-Whg die keine Wünsche offen lässt! Loggia, Balkon, Garten, Garage...NEUNKIRCHEN
Kaltmiete: € 700,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 700,00Warmmiete: € 850,00
Kaution: € 1.400,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Dachgeschoß des Hauses wurde im Jahr 1996 ausgebaut, somit entstand diese hübsche Wohnung. Sie überzeugt sofort, denn sie bietet alles, was man sich unter einem gemütlichen und schönen Zuhause vorstellt.
Der Eingangsbereich ist offen gehalten; sodaß von allen Seiten Licht in die Wohnung kommen kann - man fühlt sich sofort wohl.
Der offene Koch- und Wohnbereich bietet Gestaltungsmöglichkeiten in jeder Richtung. Eine schöne Einbauküche mit allen gängigen E-Geräten ist bereits vorhanden. Ein neuer Herd wird vom Vermieter noch eingebaut.
Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die schöne Loggia mit Blick auf üppiges Grün. Hier lassen sich die Sommertage gut geniessen. Im Winter sorgt der Kaminofen für wohlige Stimmung und Wärme.
Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet zudem noch einen begehbaren Kleiderschrank. Die Einbauten dafür sind komplett vorhanden.
Eine weitere Annehmlichkeit bietet der riesige überdachte Balkon, der vom Schlafzimmer aus zu begehen ist.
Das Badezimmer ist modern und hell ausgestattet und bietet zudem Fußbodenheizung. Auch hier fehlt es an Nichts. Badewanne, Dusche, Fenster und Einbaumöbel - alles vorhanden.
Die Bilder sollen Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung am Besten bei einem Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses schöne Objekt zu zeigen.
Wir sind derzeit noch bis 21.08.16 in Urlaub.
Gerne vereinbaren wir ab 22.08.16 Besichtigungstermine.
Ausstattungsbeschreibung
Auf einen Blick:
Kaminofen
Parkett im Wohnzimmer
begehbarer Kleiderschrank
Fußbodenheizung im Bad
1 Balkon, 1 Loggia
Lage
Diese freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses am Rande eines ruhigen, gewachsenen Wohngebietes in Neunkirchen am Brand, ca. 5 Gehminuten entfernt vom Ortskern.
Neunkirchen bietet beste Infrastruktur mit Kindergärten und -krippen, Schulen aber ebenso Ärzten und Apotheken.
In den zahlreichen Geschäften wie z.B. Drogerie, Bekleidung, Lebensmittel und Baumarkt am Ortsrand kann man sämtliche Großeinkäufe bequem erledigen. Möchte man mit Muße ein wenig bummeln, so bieten sich die kleinen, sehr persönlich geführten Fachgeschäfte im Ortskern an.
Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Tennisplätze/-hallen, ein Fitnessstudio, ein 18-Loch-Golfplatz oder die Sportvereine stehen mit einem breiten Angebot zu Verfügung. Ein kleines Freibad, ist ebenso vor Ort.
Mit dem Auto ist man in 15 Min. in Erlangen, Forchheim in 15 Min., Nürnberg in 20 Min. Aber auch die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend (nach Erlangen mit eigener Busspur). Die Bushaltestelle ist 2 Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Den Bewohnern steht ein separater, hübsch angelegter Garten zur Verfügung.
Hier befindet sich ein geräumiges Holzhaus, welches zum Lagern von Kaminholz anbietet.
Eine große Garage und der Stellplatz davor können für € 50,00/mtl. angemietet werden.
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Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 102,00 m², Bundesland: Bayern