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Helle, gepflegte Büro- oder Praxisflächen in Geschäftshaus OHNE LEERSTAND!!! in der Ortsmitte von Scheidt (Uninähe)

Preis: 780,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 3 April, 13:16
Aufrufe: 0
ID: Q1lNLzW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 780,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 130 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 780,00

Nebenkosten: € 340,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 130 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 156.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 156.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 36.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Büro- oder Praxisflächen befinden sich in der oberen Etage (3.OG) eines komplett vermieteten Geschäftshauses. Das Anwesen ist sehr gepflegt und ES GIBT KEINEN LEERSTAND!!! Im Erdgeschoss befindet sich eine alt eingesessene Apotheke und ein gut gehendes Restaurant. Im 1. OG ist eine allgemeinmedizinische Gemeinschaftspraxis etabliert. Im 2. OG befindet sich eine Zahnarztpraxis. Das 3. OG teilt sich eine Physiotherapie Praxis sowie eine Niederlassung der Bayrischen Beamten Versicherung. Das UG mit Ausgang zum Parkplatz ist von einem namhaften Maler- und Lackiererbetrieb angemietet.

Das gesamte Objekt ist von Langzeitmietern (teilweise seit 1977) angemietet. Es herrscht eine sehr gute und rücksichtsvolle Hausgemeinschaft.

Die Räumlichkeiten erreichen Sie über die Treppe oder mit dem Aufzug. Durch eine große Eingangsdiele mit Wartebereich betreten Sie die Geschäftsräume. Hier finden Sie 2 Einzelplatzbüros, 2 Doppelplatzbüros, einen großen Besprechungsraum, ein großes Archiv, Eine Kaffeeküche mit Vorraum der als Kaffeeecke genutzt wird, sowie ein Damen-WC und ein Herren-WC. Durch die großen Fensterflächen auf beiden Seiten der Etage sind die Räume sehr hell. Hinter dem Anwesen befindet sich ein großer Parkplatz, den Sie bzw. Ihre Kunden kostenlos nutzen können. Ein weiteres sehr großes Angebot an Parkmöglichkeiten finden Sie auf dem gegenüber liegenden kostenfreien öffentlichen Parkplatz sowie in der Straße allgemein.

Ausstattungsbeschreibung

Die Etage wurde vor 10 Jahren neu renoviert (tapeziert, gestrichen und Teppichboden verlegt). Die Büros verfügen über Telefon- und Internetanschluss. Die installierte Beleuchtung sowie die Beschattungsanlage bleiben nach Aussage des derzeitigen Mieters beim Auszug montiert. Eventuell bleibt auch die Küche eingebaut.

Lage

Die Büro- und Praxisflächen befinden sich in einem Geschäftshaus im Ortszentrum von Saarbrücken-Scheidt.

Die Universität, das Stadtzentrum von Saarbrücken und St. Ingbert sowie die Autobahnzubringer nach Saarbrücken, Homburg, Luxemburg, Paris und Neunkirchen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht.

Eine Bushaltestelle befindet sich in 50 m Entfernung, der Bahnhof in 200 m Entfernung.

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