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Helle, lichtdurchflutete Büroetagen in zentraler Lage von Visselhövede!
Kaltmiete: € 740,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 184.88 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 740,00
Mieterprovision: 2 Kaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 230,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 184.88 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 115.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 34.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie suchen noch die passende Immobilie für Ihre Firma?
Wir bieten Ihnen ca. 291,85 m² Gewerbefläche
für Ihr Büroräume/Schulungsräume in der 2. + 3. Etage einer gepflegten Geschäftsimmobilie im Zentrum von Visselhövede.
Hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung!
Raumaufteilung 2. Etage:
-Empfang-Sekretariat
-7 Büroräume
-WC Vorraum / WC Damen/Herren
-Nutzfläche ca. 184,88 m²
Mietpreis: 740,00€ zzgl. 230,00€ Betriebs/-Nebenkosten, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Raumaufteilung 3.Etage:
-2 Büroräume
-Teeküche
-1 WC
-Nutzfläche ca. 106,97 m²
Mietpreis: 428,00€, zzgl. 130,00€ Betriebs/-Nebenkosten, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Kaution: 2 Kaltmieten
Bezugsfrei ab 01.08.2016 oder nach Vereinbarung!
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale:
- Bodenbeläge Laminat
- Deckenbeleuchtung
- Individuelle Raumaufteilung
Nicht zuletzt auf Grund der sehr präsenten Lage, eignet sich diese Gewerbefläche sowohl für eine Büronutzung als auch beispielsweise zur Nutzung für Schulungszwecke (Bildungsträger o.ä.).
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir zeigen Ihnen gerne Ihre neue Unternehmenspräsenz in Visselhövede!
Lage
In zentraler Lage von Visselhövede befindet sich diese Gewerbeimmobilie, mit den zur Vermietung stehenden Büroräumen über 2 Etagen!
Visselhövede ist eine reizvolle Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern, am Südwestrand der Lüneburger Heide.
Im Dreieck Hamburg, Hannover, Bremen gelegen, bietet sie eine sehr gute Infrastruktur, auch bedingt durch die gute Anbindung an die BAB's A27 und A7, so wie die Nähe zu den Kreisstädten Verden, Rotenburg und Soltau.
Außerdem finden Sie eine Vielzahl an attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, kulturellen Events sowie ein ansprechendes gastronomisches Angebot.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Energieausweis für Nichtwohngebäude:
Es liegt ein Energieausweis vom 25.04.2016 vor: Verbrauchsausweis, gültig bis 24.04..2026.
Baujahr Gebäude: ca. 1907,
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas, Strom
Endenergieverbrauch Wärme: 115 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 34 kWh/(m².a)
Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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Sie haben Fragen und benötigen weitere Informationen?
Sie möchten besichtigen?
Dann rufen Sie mich gerne an.
H.-Peter Markgraf unter 04261/ 630 690 oder
mobil: 0171-87 003 86.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ihr RE/MAX Immobilienmakler vor Ort.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Vermieter uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 291,85 m², Büroteilfläche: 106,97 m², Bundesland: Niedersachsen