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Helle & moderne 2-Raum-Wohnung in ruhiger Zentrumslage 1

Preis: 34.000,00
Region: Hagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 März, 10:04
Aufrufe: 0
ID: g1mOR8w4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 34.000,00

Wohnfläche: ca. 37 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 34.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 101,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 37 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 149.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Raum-Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines gepflegten und stetig modernisierten Mehrfamilienhauses gelegen. Die ca. 37 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine geräumige Wohnküche, ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die helle und moderne Ausstattung erlaubt einen kurzfristigen Bezug. Sowohl für den kleinen Haushalt zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage für eine Fremdvermietung ist diese freiwerdende Eigentumswohnung bestens geeignet.
Ein eigener Kellerraum sowie eine Gemeinschaftwaschküche stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Das aktuelle monatliche Hausgeld beläuft sich auf 101,00 EUR.

Ausstattungsbeschreibung

Ein heller Laminatboden in Holzoptik, weiß gestrichene Wände, hochwertige Innentüren sowie das weiß geflieste Bad schaffen eine attraktive Wohnatmosphäre.
Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 149,4 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasserverbrauch aus. Der Energieträger ist Gas, das Baujahr des Hauses ist 1955, das der Heizungsanlage (Kombitherme) ist 1992. Die monatlichen Heizkosten inkl. Warmwasseraufbereitung beliefen sich zuletzt auf rd. 75,00 EUR.

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße der Hagener Innenstadt ist diese Eigentumswohnung gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso wie diverse Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs in unmittelbarer Nähe. Der Anschluss an die Autobahnen A45 und A46 ist nach ca. 2 km gegeben. Der Hagener Hauptbahnhof ist ca. 1,5 km entfernt.

Sonstige Angaben

Provision:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler auf Rechnung eine Provision in Höhe von 4,76% des Gesamtpreises inklusive Umsatzsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer besteht unbeschadet der mit der Verkäuferseite vereinbarten Provisionszahlung.

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