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helle, moderne 3 Zimmer mit 2 Balkonen 1

Preis: 1.284,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 24 Juni, 3:29
Aufrufe: 0
ID: 01qWROj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.284,00

Wohnfläche: ca. 115.6 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.02.2017

Lift, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.284,00    

Warmmiete: € 1.585,00

   

Nebenkosten: € 301,00

Heizkosten: € 162,00

Kaution: € 3.852,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115.6 m²

bezugsfrei ab: 01.02.2017

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Der Neubau nimmt die bestehende Blockrandbebauung sowie die Höhenentwicklung der umgebenden Wohnbebauung auf.
Es wird dreiseitig durch öffentliche Straßen erschlossen: im Norden die Hauffstraße, im Westen die Schreiberhauer Straße und im Süden die Kaskelstrasse. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über das Ostkreuz.
Die Häuser haben jeweils 6 Vollgeschosse und ein Garagengeschoss in dem auch Kellerräume liegen. Die Garage ist als Gemeinschaftsgarage mit getrennter Zu- und Abfahrt geplant. Die Erschließung der Häuser erfolgt jeweils durch ein Foyer mit angrenzendem natürlich belichtetem Treppenhaus mit Personenaufzug.
Erdgeschoss und 1.0bergeschoss bilden einen gemeinsamen Sockel mit Maisonette-Wohnungen, die großteils einen eigenen, straßenseitigen Eingang und zum Innenhof Terrassen und Privatgärten mit Sondernutzungsrecht haben. Auf der Südseite des Baufeldes ist eine Kita integriert. Plätze in der Kita werden gern an die Bewohner des Hauses vermittelt.

Hinweis: Bitte beachten Sie, daß es bei Neubauten auch zu Verzögerungen beim Einzug kommen kann. Aber dafür erhalten Sie einen wirklichen Neubau und sind der erste Mieter.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen sind modern ausgestattet und haben einen gehobenen Standard. Zu den Wohnungen gehören:
- Fußbodenheizung
- Eichenstab-Industrie-Parkett
- meist bodentiefe Fenster
- Einbauküche (weiss,Hochglanz) mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Umlufthaube von AEG
- Fahrrad/Kinderwagen-Keller
- jede Wohnung hat Balkon oder Terrasse
- Videogegensprechanlage

Lage

Im Westen die Szene-Kieze von Friedrichshain. Im Süden die Rummelsburger Bucht. Und im Norden die weitläufige Bebauung zur südlichen Frankfurter Allee. Die Victoriastadt wirkt wie ein beschauliches Dorf mitten in der Stadt.
Seit 1994 wurde der Altbaubestand behutsam saniert. Mit dem Ergebnis, das man z.B. in der Pfarrstraße ein wunderbares geschlossenes Straßenbild der Jahrhundertwende erhalten hat. Perfekt für eine Filmkulisse.
Das Viertel ist ist mit allem ausgestattet was man zum Leben braucht: Restaurants, kleine Kiezläden, ein Holmes Place Fitness & Wellness Club aber auch ein Einkaufscenter mit Parkhaus. Dennoch strahlt dieser Stadtteil eine Ruhe aus, die man sonst eher in einem Dorf erleben kann.
Freie Wohnungen in diesem Kiez zu finden war bisher ein Glücksfall, sie wurden nur unter der Hand weitergegeben. Jetzt haben sie die einmalige Gelegenheit in diesem verborgenen Juwel eine für Ihre Ansprüche passende Neubau-Mietwohnung zu finden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 59 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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