Helle ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und einem super Ausblick auf dem Ölberg!

Kaltmiete: € 500,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaution: € 1.100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine helle ruhig gelegene 3
Zimmerwohnung mit Großer Terrasse und einem super
Ausblick auf dem Ölberg.
Diese Wohnung eignet sich besonders für ein Paar oder
eine Einzelperson. Die ca. 40 m² große Terrasse mit
einem tollen Ölbergblick läd nach einem anstrengendem
Arbeitstag zum relaxen ein. Die Wohnung befindet sich
in einem ruhigem 2 Familienhaus und ist von einem
schönen Garten umgeben.

Ausstattungsbeschreibung

- Rolladen
- Wohnzimmer Dielenboden
- gemeinschafts Wasch und Trockenraum
- Markise auf dem Balkon
- Keller
- auf Wunsch Garage für montl. 50EUR
- Einbauküche

- Ein Energieausweis nach Verbrauch ist vorhanden.

Lage

Königswinter-Ittenbach
Ittenbach ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt
inmitten des Siebengebirges. Ittenbach bezeichnet sich
als Tor zum Siebengebirge. Am Ortseingang in dem
Kreisel an der A3 wurde eine gleichnamige
siebenelementige Metallskulptur errichtet, in der jedes
der Elemente hufeisenförmig gebogen ist und sowohl
als Tor als auch als Gebirge interpretiert werden kann.
Der Ort, in der Region auch Öttemich genannt, ist ein
anerkannter Erholungs- und Fremdenverkehrsort.
Der Stadtteil Ittenbach mit Margarethenhöhe hat ohne
Nebenwohnsitze 3498 Einwohner, der Ortsteil Ittenbach
2902.
Ittenbach liegt an der Anschlussstelle Siebengebirge der
Bundesautobahn 3 und besitzt damit eine
verkehrsgünstige Lage, was die Gewerbeansiedlung
begünstigt. Eine Ittenbacher Bürgerinitiative
befürwortet die Wiederaufnahme des 2003 aus dem
Bundesverkehrswegeplan gestrichenen Ennertaufstiegs,
der den Stadtteil vom Durchgangsverkehr zur A 3
entlasten sollte, in anderen Stadtteilen allerdings für
eine größere Belastung sorgen würde. Um Ittenbach zu
entlasten, werden alternative Möglichkeiten geprüft,
darunter ein Tunnel durch den Großen Ölberg als
Ortsumgehung von Ittenbach.
Eine Buslinie verbindet Ittenbach mit dem ICE-Bahnhof
Siegburg (Fahrzeit ca. 45 Minuten), weitere Buslinien
führen nach Königswinter, an die Bonner Stadtbahnlinie
66 (Telekom-Express) und an die Fähre nach Bonn-Bad
Godesberg.
Die Schnellfahrstrecke KölnRhein/Main passiert den
Ort im Ittenbachtunnel.

Sonstige Angaben

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der
Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die
Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus
diesem Grund können von uns nur vollständig
ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

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oder Deutsche Kautionskasse. Kautionsbürgschaft statt
Barkaution - die clevere Alternative Sie blockieren Ihr
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Der Mieter zahlt an uns im Falle der Anmietung eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von
zweikommadreiacht Monatsmieten (2,38) inklusive
Mehrwertsteuer.
Unser Angebot unterliegt strengster Diskretion. Bitte
führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger
Terminabsprache mit uns durch. Wir bemühen uns, alle
Angebotsangaben so vollständig und richtig wie möglich
zu machen. Da wir uns hierbei größtenteils auf die
Informationen der Verkäufer stützen müssen, können
wir hierfür keine Gewähr übernehmen. Bei
grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte
überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere
objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.06.2008
Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1