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Helle und moderne Erdgeschossfläche gegenüber der Technischen Universität Berlin

Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 2 August, 10:56
Aufrufe: 0
ID: g1mRoeOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 135.60 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 135.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen ca. 132 m² im Erdgeschoss und ca. 42 m² im Untergeschoss. Die Fläche war bis zu deren Auszug an ein Taekwando Studio vermietet. Durch die säulenarme Gestaltung des Erdgeschosses sowie die raumhohen Fensterfronten wurde ein freundliches und offenes Raumklima geschaffen. Im Untergeschoss befinden sich Umkleideräume sowie mehrere Toiletten und jeweils eine Dusche (m/w). Das Untergeschoss ist über eine innenliegende Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich der Zugang in den begrünten und einladend gestalteten Innenhof.

Eine teilgastronomische Nutzung ist in Absprache mit dem Eigentümer möglich!

Lage

Das moderne Büro- und Geschäftshaus mit markanter Fassade befindet sich in bester Ku´damm-Seitenstraßenlage und gehört damit zu den exklusivsten Adressen der Hauptstadt. Hier haben vor allem renommierte Rechtsanwaltskanzleien, Steuerberater, Banken und Versicherungen ihre Geschäftssitze. Weiterhin ist die Umgebung geprägt durch gehobenen Einzelhandel und Gastronomie. Die Universität der Künste Berlin, das Café Hardenberg, das Balzac Coffee, das Renaissance-Theater sowie der Neubau der physikalischen Institute der TU Berlin gehören ebenfalls zur direkten Nachbarschaft. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch den fußläufig zu erreichenden U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz sowie mehrere Buslinien als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 175,35 m², Bürofläche: 231,91 m², Grundstücksfläche: 1000,00 m², Ladenfläche: 175,35 m², 6 Etagen

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