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Helle und offen gestaltete Büroflächen direkt am Rotebühlplatz 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 750 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 750 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 70.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 88.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt WILHELMSBAU, direkt am Rotebühlplatz gelegen, verfügt über helle und offen gestaltete Büroflächen. Sie bieten eine unvergleichliche Aussicht auf die Königstraße. Die Flächen sind sowohl über ein öffentliches Treppenhaus als auch über einen direkt in die Fläche führenden Aufzug zu errreichen. Das Objekt verfügt über eine innenliegende Treppe, die das zweite mit dem dritten Obergeschoss verbindet. Im ersten Obergeschoss wurde hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt und eine Klimaanlage eingebaut.
Lage
Das Gebäude befindet sich in absoluter Zentrumslage Stuttgarts an der Haupteinkaufsmeile Königstraße.
Eine optimale Anbindung an den ÖPNV ist durch die S-Bahn Station Stadtmitte (S1 - S6, S60) gegeben. Die U-Bahn Haltestelle Rotebühlplatz" (U2, U4, U11, U14) lässt sich ebenfalls innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichen. Nur eine Station entfernt befindet sich der Stuttgarter Hauptbahnhof. Hier besteht Anschluss an diverse Regional- und Fernverkehrszüge.
Des Weiteren können über die Theodor-Heuss-Straße (Cityring) die Autobahnen A8 und A81 zügig angefahren werden. Hierüber lassen sich der Flughafen und die Messe binnen 20 Minuten mit dem PKW anfahren.
Sonstige Angaben
3. OG: 750 m² Büro
2. OG: 750 m² Büro
1. OG: 660 m² Büro
1. OG: 410 m² Bürp
Aufgrund der höherwertigen Ausstattung im ersten Obergeschoss (660 m²) wird hier abweichend ein Mietpreis von 12,50 €/m² angesetzt.