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Helle Wohnung in zentraler Lage mit Dachterrasse - Bahnhofsnähe

Preis: 790,00

Region: Leer, Niedersachsen

Anzeige vom: 3 September, 2:02

ID: R4Y3bq1l

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 790,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: ab 01. Oktober 2016

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 790,00

Kaution: € 2 Kaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 125 m²

bezugsfrei ab: ab 01. Oktober 2016

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 76.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Lage

In einer ruhigen Anwohnerstraße bieten neben der zentralen Nähe von Bahnhof und City auch die vielen Einkaufsmöglichkeiten und die gute ärztliche Versorgung hohe Lebensqualität. KITAs, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Entfernungen:
- diverse Lebensmittelläden 600m
- Bahnhof 500m
- Spiel- und Sportplätze 400m
- Kindergärten/KITA 450m
- Grundschule/Ganztagsschule 500m
- Innenstadt/Fußgängerzone 600m
- Große Allee zur Evenburg 900m
- Julianenpark 900m
- Ärzte, Gastronomie etc. sind Fußläufig zu erreichen

Sonstige Angaben

2015 - Umfangreich saniert:
Nach grundlegender Sanierung mit Erneuerung der kompletten Haustechnik und guter Wärmedämmung steht dieses charaktervolle Haus ab Oktober zur Verfügung, eventuell schon Mitte September. Die außen dunkelgrauen 3-fach verglasten Fenster geben dem Haus modernen Charme.

Eine Renovierung ist nicht notwendig!

Dieses Inserat beschreibt die Obergeschosswohnung mit Garage, eine weitere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

OG-Wohnung:
- 4 Zimmer mit jeweils etwa 15-20m²
- Küche als halboffene Wohnküche und Zugang zur Dachterrasse
- Die gepflegte Küche kann eventuell von den Vormietern nach Absprache übernommen werden.
- Duschbad mit zwei Fenstern
- Sat-TV mit 2 Anschlüssen, also ohne Folgekosten durch Kabelanschluss
- Ideal für 2-4 Personen, z.B. Ehepaare, Familie mit Kind
- keine Vermietung an WGs
- Hundehaltung nicht möglich
- Möglichkeit zur Kellernutzung
- Ausgebautes Dachgeschoss mit 4 Dachflächenfenstern und schönem Blick über Leer
- Verfügungsfläche als Hobbybereich oder Atelier

Außenbereich:
- ca. 18m² große Dach-Terrasse mit Echtglasüberdachung und Bankirai-Holzboden
- Süd-Südwest-Ausrichtung mit Garten-Blick und Sonne zum Genießen
- geschützter, überdachter Eingangsbereich
- eigene Garage, ca. 5,00 * 3,00 m, auch als Abstellraum für Fahrräder

Miete und Nebenkosten:
Für die Wohnung mit ca. 125m² beträgt die Miete 790 EUR.

Zusätzlich fallen folgende Neben- und Betriebskosten an:
- Energie- und Wasserkosten (das Gebäude ist wärmegedämmt und mit Solaranlage für Warmwasser ausgestattet)
- städtische Abgaben, z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Grundsteuer
- Versicherungsprämien
- sonstige Betriebskosten

Besichtigungen und Bewerbungen:
Die Wohnung wird provisionsfrei von Privat vermietet. Für Besichtigungstermine bitten wir um Terminanfragen über das Kontaktformular.

Die Wohnung wird nicht an WGs vermietet.
Hundehaltung nicht möglich.

Wir bitten um einen Nachweis der Bonität.

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