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HELLER 2-RAUM-TRAUM MIT BALKON UND TIEFGARAGENPLATZ IN METTMANN-MITTE

Preis: 165.000,00
Region: Mettmann, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 September, 8:44
Aufrufe: 1
ID: p42PBkR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 60.5 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 231,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60.5 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die helle und moderne Wohnimmobilie aus dem Baujahr 1995 befindet sich im Erdgeschoß eines Neun-Parteien-Hauses in ruhiger City-Randlage von Mettmann-Mitte.

Eine aufgelockerte und begrünte Bebauung kennzeichnen diesen innerstädtischen Wohnbereich ohne die typischen Nachteile der Großstadt.

... wohnen in reizvoller Stadtlage, ein Optimum für die eigene Nutzung oder den Kapitalanleger, der eine gute Vermietbarkeit schätzt.

Ausstattungsbeschreibung

Die in modernem Design ausgestaltete freundliche 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 qm verkörpert den bevorzugten Lebensstil der Gegenwart.

Eine multifunktionale Raumaufteilung mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen vermittelt ein Wohnambiente, das aus einer Wohnung eine "Wohlfühl-Oase" als Lebensmittelpunkt "schafft".

Die sehr gepflegte Ausstattung - im Jahr 2010 vollständig renoviert - unterstreicht dieses Wohngefühl und hebt den Komfort dieser Wohneinheit als solide Investition hervor.

Das große Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenster- und Türelementen und Zugang zu dem gepflegten Balkon mit Blick ins Grüne sowie einem weiteren großen Fenster verfügt über einen zusätzlichen Essbereich, wobei die Helligkeit des Raumes durch den großformatigen hellen Fliesenboden und die weißen Wand- und Deckenflächen betont wird.

Dieses Bild setzt sich in dem geräumigen Flur fort, von dem aus alle Räume separat erreicht werden. Hellbraune Türen setzen den erforderlichen Kontrast.

Das große Schlafzimmer ist mit einem amerikanischen Nussbaum-Parkett hochwertig ausgelegt ... die Verkörperung der wohnlichen Atmosphäre für einen Schlafraum, der ansonsten hell und freundlich ausgerichtet ist.

Die ausreichend bemessene Küche mit weißen Bodenfliesen und einem weißen Fliesenspiegel verfügt über ein großes Fenster. Die im Kaufpreis enthaltene moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist funktional eingepaßt.

Das weiß ausgerichtete Badezimmer mit Badewanne und großem Spiegelelement sowie deckenhoher Verfliesung rundet das moderne Design der Wohnung ab.

Das erforderliche Platzangebot wird durch einen ca. 6 qm großen Abstellraum innerhalb der Wohneinheit sowie einen separaten Kellerraum ergänzt.

Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für ein ruhiges Wohnen.

Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon von etwa 6 qm wurde im Jahr 2014 vollständig saniert, ist beleuchtet und überdacht und in seiner grauen Bodenverfliesung die gepflegte Fortsetzung der Wohnräume im Außenber

Lage

Die Immobilie gewährleistet die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt von Mettmann mit ihrem großen Angebot vielfältiger Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten. Öffentliche Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind zeitnah gelegen.

Andererseits ist der Naherholungsbereich am Goldberger Teich mit seiner restaurierten Wassermühle zu Fuß in einigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf sind gut. Die unterschiedlichen Autobahnen zu allen Ballungsräumen des Rheinlands und des Ruhrgebiets gewährleisten den Bezug zum Umland.

... ob Sie in Mettmann, in Düsseldorf oder im weiteren Umkreis arbeiten ... die Balance zwischen Arbeitswelt und Leben in einer Mittelstadt im Grünen ist gewahrt.

Sonstige Angaben

Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Tiefgaragenplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Der Waschraum des Hauses wird gemeinschaftlich genutzt. Die Beheizung erfolgt als Gas-Zentral-Heizung.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit EUR 231,00 einschließlich Heizung, Wasser und den Nebenkosten für den Tiefgaragenplatz.

... ob Single oder Pärchen ... diese Wohnung ist ein "Traum" für jeden Eigennutzer - und damit auch für eine gute und renditestarke Vermietbarkeit bei Kapitalanlage.

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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