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Helles, freundliches Ladenlokal, direkt an der Hauptstrasse!
Kaltmiete: € 1.350,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.350,00
Mieterprovision: 1,78 Netto-Monatsmieten
Nebenkosten: € 150,00
Energie & Baujahr
Baujahr: Sanierung 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 97.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 97.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ihr helles, einladendes Ladenlokal an der Hauptstraße mit ca. 185m² Nutzfläche verfügt über großzügige Schaufenster die viel Platz für Werbung und Gestaltung bieten. Ein Seiteneingang mit abgeschrägter Schwelle erleichtert die Anlieferung. Ihre Kunden parken direkt vor dem Laden.
Verwirklichen Sie sich und Ihre Geschäftsidee in einem freundlichen, gut gelegenen Ladenlokal in Rott am Inn!
- zentrale Ortslage, gut erreichbar, gute Werbemöglichkeiten
- gepflegtes Haus, 2014 generalsaniert, Parkplätze vor dem Laden
- große Schaufensterflächen zur Hauptstraße, beste Werbemöglichkeiten
- helle, flexibel gestaltbare Fläche
Sie betreten über einen Windfang nach rechts das helle Ladenlokal mit ca. 185m². Der Zugang ist barrierefrei gestaltet. Die Fläche wird nur durch wenige, statisch erforderliche Stützen unterbrochen.
Ein Seiteneingang erleichtert die Anlieferung von Waren und durch eine abgeschrägte Schwelle, können auch schwerere Waren mit Sackkarren o.ä. leicht hineingefahren werden.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum als Lager zur Verfügung. Eine WC-Anlage ist vorhanden.
Vermietet wird die Fläche im IST-Zustand. Die Renovierung der Fläche und die Raumaufteilung, falls gewünscht, müssen besprochen werden. Der Mietpreis wird dann ggf. angepaßt.
Lage
Die 3.500 Einwohner große Gemeinde Rott am Inn ist besonders durch die Rokokokirche des ehemaligen Klosters bekannt. Der Inntalradweg führt viele Radwanderer in den Ort. Der Ort liegt auf halbem Wege zwischen Rosenheim und Wasserburg und verfügt über eine ausgewogene Struktur von Einzelhandelsgeschäften und Gewerbebetrieben.
Unsere Immobilie liegt direkt an der Hauptstraße unweit der Rokokokirche. Wenn Sie in den Ort aus Rosenheim hineinfahren führt die Straße Sie unmittelbar am Gebäude vorbei. Im Umfeld finden Sie Einzelhandelsunternehmen und gastronomische Angebote. Ihr Nachbar ist ein Beförderungsunternehmen. In den Obergeschossen sind Wohnungen untergebracht. Vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle des ÖPNV.
Die Mietfläche finden Sie in der rechten Haushälfte.
Sonstige Angaben
Nutzung:
Einzelhandel insbesondere Biomarkt, Dienstleistungsfirmen, Fachgeschäft mit Zielkundschaft
Zusatz/Über Uns:
Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt.
Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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