Helles Wohnvergnügen der Extraklasse

Kaufpreis: € 192.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 192.000,00

Käuferprovision: 6961 inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gartenwohnung
Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Gartenwohnung liegt im exklusiven Stadtteil Cronenberg der Stadt Wuppertal. Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren ist hier hervorragend gelungen.
Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume.
Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente.

Die Ausstattung ist insgesamt sehr hochwertig aufgeführt: Große teils bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl. Bodenfliesen im Wohnraum und Echtholzparket im Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die hochwertigen Markenfließen in Diele, Küche und Bad verleihen einen edlen Eindruck. Die braun lackierten Innentüren, sowie die Qualitätskunststofffenster sind mit Hoppe-Markenbeschlägen und edlem Granit-Fensterbänken ausgestattet.

Der wunderschöne Garten mit Süd/West Lage mit immergrünen Hecken erweitert den Wohnraum nach außen und lädt ein zum entspannten verweilen unter freiem Himmel. Die etwa 20 qm große Terrasse bietet genügend Platz für Ihre Sitzmöbel. Alle Fenster im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wohnküche sind bodentief und mit elektrischen Rollläden per Funk regelbar.

Eine weitere Terrasse ist für den Wohnraum vorhanden. Der Stellplatz ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen und liegt unmittelbar seitlich vor dem Haus.

Energiewert: 177,5 kWh/(m²a) Klasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas

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Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 177 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattungsbeschreibung

Die komplette Wohnung/ Haus wurde mit einer Fußheizung belegt.
Die Schlafräume sind mit Parkettböden verlegt.
Der große Wohnraum und die Küche sind mit sehr schönen Bodenfliesen ausgestattet.
eine Neuwertige Einbauküche ist vorhanden. Die Toiletten weisen einen modernen Zustand auf. Ein gemütlicher und vollfunktionsfähiger Kamin ist im Wohnraum vorhanden. Dieser wurde regelmäßig gewartet. Installationen und die Elektronik sind in einem guten Zustand.

Lage

Herzlich Willkommen im Wuppertaler Stadtteil Cronenberg, eines von zehn Stadtteilen der Stadt Wuppertal
Der Statteil Cronenberg liegt im Süden der Stadt. Die Grenzlinie zu den nördlichen Wohnquartieren Kohlfurth und Berghausen und Sudberg ist dagegen nicht scharf bestimmt. Westlich von dem Wohnquartier befindet sich das Gebiet der Stadt Solingen, östlich dessen der Stadt Remscheid. Im spitz zulaufenden Süden liegt Müngsten.

Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und vieles mehr finden Sie im beliebten Stadtteil Cronenberg und sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Überregional bekannte Ausflugsziele wie Schloss Burg oder die Müngstener Brücke mit ihrem Kunst-, Spiel- und Erlebnispark sind auf reizvollen Routen fußläufig zu erreichen. Der nahe Ortsteil Sudberg bietet Sportmöglichkeiten in Form eines Fußball- und Reitvereins.

Die Lage ist zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Grundstücksfläche: 1500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen