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HEMING-IMMOBILIEN - Solides 2FH/MFH in Feldrandlage
Kaufpreis: € 264.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 446 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 264.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 446 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die großzügige Immobilie befindet sich in Feldrandlage in Bornheim mit einem unverbaubarem Ausblick und verfügt über insgesamt 300 m² Wohnfläche, welche derzeit wie folgt aufgeteilt ist:
Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
1. Obergeschoss:: 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Zugang zum Spitzboden, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Balkon
2. Obergeschoss: 1 Zimmer mit Zugang zum Spitzboden, Badezimmer, Küche
Die Böden sind mit Fliesen, Teppich, Laminat und im 1. OG teilweise mit italienischem Granit belegt.
Der Brenner der Öl-Heizung (10.000l Tank) wurde vor 2 Jahren erneuert. Alle restlichen Installationen sind aus dem Baujahr.
2 Carportstellplätze mit einer Ladestation für Elektroautos und 2 Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.
Anschauen lohnt sich!
Lage
Die idyllische Weinbaugemeinde Bornheim liegt am Tor zur Rheinhessischen Schweiz zwischen Wörrstadt und Alzey. Autobahnanschluss an die A61 ist in ca. 2 Minuten und an die A63 sind in ca. 4 Minuten erreicht.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten. Wer ausgehen möchte, den laden wunderschöne Winzerhöfe und Gasthäuser zum Verweilen ein.
Im Nachbarort Flonheim stehen Ihnen ein Supermarkt, Schule und Kindergarten sowie ein wunderschöner Ortskern mit mehreren Straußwirtschaften zur Verfügung.
Ein sehr großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bietet sich in der nahe gelegenen Kreisstadt Alzey (ca. 9 km entfernt). Dort befinden sich auch Realschulen und Gymnasien sowie eine sehr gut gewachsene Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 90,4 kWh/(m²*a)