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Heroldsberg - Dachwohnung in histor. Bauernhaus, ca.106 qm WF (WE 3) EBZ nach kompl. San./Ren.
Kaufpreis: € 355.000,00
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 355.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 100.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Ensemble aus Scheune und Bauernhaus wird saniert und modernisiert; es entstehen 3 Wohnungen und 2 Stadthäuser nach modernstem Standard; Referenzobjekte in Neunhof, Lauf, Wendelstein und Baiersdorf können gerne besichtigt werden.
Hochwertige Ausstattung, nahezu Neubaustandard; Baubeginn 2016, Fertigstellung 2017; Innenausbau nach individuellen Wünschen möglich; ein separates Abstellhaus bietet genügend Stauraum.
Zur Wohnung Nr. 3 wird ein KfZ-AußenStellplatz
mitverkauft für 8.000,- Euro zuzüglich.
Lage
Ruhige und verkehrsgünstige Wohnlage - direkt am Park. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar..... Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei; ebenso im Ort Ärzte, Apotheken, Restaurants. Zudem sind Kindergarten und Grundschule vor Ort.
Gute Verkehranbindung nach Erlangen und Nürnberg per Auto oder Regionalbahn.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Wohnung WE 3 im Bauernhaus-Areal:
Im Dachgeschoss (2.OG): Wohnen/Essen/offene Küche (ca. 32 qm) mit Zugang zum großen Balkon 12,5 qm echte Fläche (50% zur Wfl. angerechnet); je ein Schlaf- und Kinderzimmer + ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie ein kleiner Abstellraum;
Galerie im Spitzboden ca 21 qm Wfl.
Zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich.
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung, auch am Samstag u. Sonntag - bitte Tag/Uhrzeit absprechen.