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Heroldsberg: Vermietetes Freistehendes 2-Familienhaus, Garten, Terrasse, Balkon, Doppelgarage

Preis: 699.000,00
Region: Heroldsberg, Bayern
Anzeige vom: 3 August, 0:43
Aufrufe: 0
ID: Eyk5zpv6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 699.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 630 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 699.000,00

Käuferprovision: 3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 630 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 133.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Helles und freistehendes 2-Familienhaus mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 125 m² Nutzfläche auf einem Grundstück mit ca. 630 m².

Das Haus, Baujahr 1998, ist komplett unterkellert und derzeit in 2 Wohneinheiten aufgeteilt.

Eine Doppelgarage auf dem Grundstück ist für einen Kaufpreis in Höhe von EUR 20.000,-- (zzgl. zum Kaufpreis des Hauses in Höhe von EUR 699.000,--) zu erwerben. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis EUR 719.000,--

Wohneinheit EG:
- 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- Zugang zum Garten mit Terrasse über 3 Zimmer
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Alle Fenster mit Rollos, Terrassenzimmer mit elektrischen Markisen
- Alle Räume gefliest
- Wohnfläche ca. 95 m²

Wohneinheit im OG:
- 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon
- Wohnfläche ca. 85 m²

Die Nutzfläche des Hauses mit ca. 125 m², setzt sich zusammen aus dem Treppenhaus im EG und OG (ca. 20 m²) und dem Keller des Hauses (ca. 105 m²).

Im Keller befinden sich 4 Räume, sowie ein Heiz- und Technikraum, ein Wasch- und Trockenraum und ein WC mit Dusche

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung. Zusätzlich ist eine Solarthermie auf dem Dach angebracht die zusätzlich zur Warmwassererzeugung genutzt wird.

Das Objekt ist derzeit vermietet - Kapitalanlage

Derzeitige Mieteinnahmen:
- Kaltmiete p.a. : EUR 16.500,-- zzgl. Miete für den Stellplatz: EUR 840,--
- Kaltmiete p.m. : EUR 1.375,-- zzgl. Miete für den Stellplatz: EUR 70,--

Lage

Ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage in Heroldsberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, gute Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Provision:
3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

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