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Herrenhaus/ Fachwerkhaus der Zentralkerzenfabrik im Ortskern von Hilgen zu verkaufen

Preis: 285.000,00
Region: Burscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 Juli, 8:31
Aufrufe: 2
ID: R4YvDm6l
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 605 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 605 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 245.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Fachwerkhaus, gegründet auf einem Bruchsteinkeller, ist um ca. 1850 errichtet worden und zählt zu einem der ältesten Häuser in der Region. Einst genutzt als Industriellensitz der Zentralkerzenfabrik durchlief das Gebäude in den Jahren verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Beispielsweise wurde das Fachwerkhaus auch teilgewerblich genutzt. Durch zwei separat betretbare Treppenhäuser lassen sich die Erdgeschossebene und das Obergeschoss unabhängig voneinander erschliessen. Auf beiden Ebenen befinden sich Küchenanschlüsse. Auf der Obergschossebene finden Sie ein vollständiges Badezimmer und auf der Erdgeschossebene eine zusätzliche WC- Anlage vor.

Das Fachwerkhaus wurde von den jetzigen Eigentümern 1997 vollständig renoviert.

Das alte und offengelegte Gebälk in den Wohnräumen sowie die Oberböden, Kassettentüren und die Sprossenfenster verleihen dem Haus seinen besonderen Charme. Die Außenwände bestehen aus Fachwerkständerwerk mit Lehmausfachung. Die Fassaden sind von Außen verschiefert.

Der Garten ist komplett eingefriedet und ist mit einem sehr alten Baumbestand bepflanzt. Eine sehr alte Magnolie sowie ein seltener Tulpenbaum sowie ein Teich nebst Brunnen finden in dem Garten ihren Platz.

Der Garten hat eine Zufahrt in einen Carport

Das Haus wird über eine Gastherme (Baujahr 04/05) beheitzt.

Lage

Dieses schöne Fachwerkhaus liegt in Burscheid, am Rande des Bergischen Landes. Eingebettet in die Natur bietet Burscheid mit zahlreichen Tälern und Wäldern einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Dort finden Sie ein umfassendes Sport- und Kulturangebot. Somit werden sämtliche Ansprüche eines hohen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert. Durch die guten Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A1, A3 und A4 gelangen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit in den Großstädte Köln oder Düsseldorf. Der Stadtkern von Burscheid ist ca. fünf Kilometer entfernt, Leverkusen-Lützenkirchen erreichen Sie nach bereits vier Auto-Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie in Burscheid und Lützenkirchen vor.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

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