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Herrliche 3-Zimmer-Wohnung München Bestlage - Nahe Isar in der Au

Preis: 698.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 20 Juli, 11:30
Aufrufe: 0
ID: xy5JGW4D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 698.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 698.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19% MwSt) aus der Kaufsumme

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: Altbau

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Altbauwohnung befindet sich in einem 14-Parteien-Haus mit überwiegend Eigennutzung. Das Gebäude wurde 2000 generalsaniert.
Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen großen Balkon. In der offenen Küche steht auf Wunsch die Einbauküche zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Böden der Wohnbereiche sind mit Parkett ausgelegt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Ausstattungsbeschreibung

Parkett
Balkon zum Innenhof ausgerichtet
offene Küche im WZ
Einbauküche verbleibt auf Wunsch
Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
Kellerabteil

Lage

Diese zentrale und trotzdem ruhig gelegene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Isarnähe. Das Müllersche Volksbad, das Kulturzentrum am Gasteig und das Deutsche Museum bieten Kultur- und Freizeitangebot in Fußdistanz. Die nahen Isarauen laden ebenfalls zur Freizeitgestaltung ein. Eine Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurant geben dem Stadtviertel ein lebendiges Flair. Sowohl Straßenbahn und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und ermöglichen eine gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz.

Sonstige Angaben

Provisionsanspruch:
Die Firma KLN Immobilien e.K. - vertreten durch Herrn Avi Manachimov - hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es für dieses Objekt zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümer kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma KLN-Immobilien e.K. zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.

Hinweis:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln.
Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma KLNImmobilien e.K. zulässig.
Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Alle Angaben in den Grundrissen sind nicht maßstäblich und ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner: Herr Avi Manachimov, Tel: 089-24 25 75-6

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