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Herrliche, ruhige Sonnenlage inclusive......

Preis: 189.000,00
Region: Eberbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 12 September, 1:52
Aufrufe: 0
ID: w6eAlnY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 540 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 103 m²

Grundstück: ca. 540 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potential für Eigengestaltung!

Am Ortsrand von Eberbach in ruhiger Anliegerstrasse mit Terrasse & Garten,
iIdyllisch und verkehrsberuhigt gelegen.
Die Wohnfläche beträgt rund 103qm. Die Dachspitze kann zu einem Studio ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert.
Eine Doppelgarage ist möglich, mit zusätzlich 2 Stellplätzen und Terrasse in Süd-West Lage.
Das Wohnzimmer ist mit angrenzender offener Küche.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Aufwendig Teilsaniert und modernisiert.
- Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen (programmierbare) Rollläden im EG.
- Heizungsanlage (Gas) Viessmann.
- Neues modernes Bad (Keramik Villeroy & Boch) Granitfliesen,
bodentiefen Dusche und Fussbodenheizung.
- Erdgeschoss komplett gefliest.
- Schnelle Internet Verbindung.
- Sonniger und ruhiger Gartenbereich.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

- Ländliche Idylle vereint mit guter Infrastruktur.
- Im nahen Zentrum von Eberbach finden Sie alles was das Herz
begehrt.
- Schulen, Kindergärten, Ärzte und Ämter sind schnell erreichbar.
- Wander- und Fahrradwege und vieles mehr, sowie die nähe zum
Neckar bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an die Nachbarstädte durch den nahe gelegenen Bahnhof (z.B. Heidelberg 30 Minuten, Mannheim 45 Minuten) hervorragend.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das ca.1950 erstellte und in den letzten Jahren nahezu komplett modernisierte Haus befindet sich technisch in neuwertigem Zustand.
Der Standort der Immobilie spricht für sich:
Die ruhige und sichere Lage, die praktische und gelungene Aufteilung und nicht zuletzt
interessante Preis, machen dieses Haus zu einer echten Gelegenheit.

Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

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