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Herrliche Wohnoase für Gartenmuffel
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 170 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 170 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Entspannte Abende am Kamin oder ein Sonnenbad auf der großzügigen Terrasse - hier verbirgt sich eine kleine Ruheoase!
Dieses urige Domizil, welches Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, ist genau das Richtige für alle, die sich vor mühseliger Gartenarbeit sträuben, aber auf den eigenen Kräuteranbau nicht verzichten möchten. Dies ermöglicht eine wunderschöne und praktisch angelegte Dachterrasse mit teilweiser Überdachung. Somit können Sie bei angenehmen Temperaturen sogar im Regen den Klängen der Natur lauschen.
Der gesamte Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die letzte Sanierung und Renovierung erfolgte erst vor zwei Jahren. So wurde im Erdgeschoss ein Gäste-WC geschaffen, Leitungen repariert und das Garagentor erneuert. Die Einbauküche ist mit erst zwei Jahre alten, hochwertigen AEG Geräten ausgestattet. Wie im gesamten Haus, verleiht die teilweise Holzverkleidung an den Wänden ein uriges und gemütliches Flair.
Im Obergeschoss befinden sich die 2 Schlafräume und ein geräumiges, tageslichthelles Bad.
Der Keller ist gefliest und trocken. Eine Waschküche und andere Räume bieten hier genügend Stauraum. Die Garage lässt das Herz eines jeden Hobbyhandwerkers höher schlagen. Mit ein wenig Aufwand lässt sich hier ein Teil in ein kleines Handwerkerparadies umwandeln.
Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 96,83 kWh/(m²a); Gebäudeart: Einfamilienhaus; Klasse: C; Baujahr: 1910;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas;
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 96.8 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Leipzig-Burghausen liegt im westlichen Teil der Stadt. Egal ob Zentrum, Flughafen, Einkaufscenter oder Autobahn, durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man alle Ziele in kürzester Zeit. Dies macht Burhgausen für Jedermann attraktiv.
Der durch den Stadtteil fließende Elster-Saale-Kanal bietet an seinen Ufern idyllische Rad- und Wanderwege. Somit bietet die Region auch einen Naherholungseffekt. Abgerundet wird dies durch den hier liegenden Bienitzhügel und die angrenzenden Wälder. Ein wunderschönes Landschaftsschutzgebiet, das für Naturliebhaber, Spaziergänger und Wanderer keine Wünsche offen lässt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1