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Herrlicher, sanierter Landsitz in Alleinlage mit 9,7 ha auf der Halbinsel Butjadingen / Nordsee 1

Preis: 630.000,00
Region: Butjadingen, Niedersachsen
Anzeige vom: 22 August, 8:49
Aufrufe: 1
ID: P6ZAplq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 630.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: € 630.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 97391 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ländliches Wohnhausensemble (Fachwerk) mit Nebengebäuden aus dem Jahre 1955, welches ab 2005 komplett aufwendig saniert und erweitert wurde.
Herrliche, ruhige und sehr reizvolle Alleinlage in gesunder Nordseeluft.
Die angrenzenden Weideflächen (Marschboden) zur Größe von 9,7 ha sollen mitverkauft werden und sind im Kaufpreis enthalten.
Eine Pferde- und Weideviehhaltung ist hier besonders geeignet.

Die Aufteilung im Detail:
Wohnhaus
Erdgeschoss:
Windfang, Dielenbereich, Abstellraum, Gäste-Bad mit Dusche, Badezimmer, Wohn- u. Esszimmer mit Kaminanschluss, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche und Heizungsraum

Dachgeschoss:
Flur und Gästezimmer
Ausbaureserve: Ja

Nebengebäude:
Pferdestall, Schuppen und Garage (Spieker)

Grundstück:
9,7 ha Weideland (sehr ertragreiches Marschland - Grünland mit hoher Bodenpunktzahl)
Ca. 700 m² große Teichanlage

Flächenangebot:
a) Wohnfläche ca. 142,72 m².(erweiterbar auf ca. 250 m² WFL)
b) Nutzfläche ca. 285 m² (Stall, Garage, Schuppen)

Ausstattungsbeschreibung

- Fachwerk
- Tondachziegel
- Holzfenster Isolierverglasung (Doppelverglasung)
- naturbelassene Massivholztüren
- französische Landhausfliesen (4,5 cm Stärke)
- Parkett im DG
- Fußbodenheizung im gesamten EG
- 120 mm Styrodur-Bodendämmung
- 2 Einbauküchen
- sehr hochwertige Badausstattungen
- Ausbaureserve im DG für weitere Räume und ein Badezimmer ist gegeben

Lage

Dieses schöne Anwesen liegt in Einzellage auf der Halbinsel Butjadingen (Langwarden) im Landkreis Wesermarsch
Die Nordsee mit dem Jadebusen und das Weser-Fahrwasser können Sie förmlich "schmecken"!

Sonstige Angaben

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!
Als eines der ältesten, inhabergeführten und unabhängigen Familienunternehmen der nordwestdeutschen Immobilienwirtschaft (das Stammhaus Auktionator Johann zur Mühlen wurde 1926 gegründet) sind wir nunmehr seit über 88 Jahren mit der klassischen Vermittlung von Immobilien jeglicher Art, wie Wohnen, Gewerbe, Industrie, Landwirtschaft usw. am Markt aktiv.
Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, wie z. B. bei Verkauf, Verwaltung, Mietwertberechnungen, Gutachten, Investitionsstrategien, Ertragsoptimierung und Revitalisierung von Bestandsimmobilien, Investment, Finanzierungen, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.
Wir verstehen uns nicht als Immobilienmakler bei dem lediglich der Verkauf des Objektes im Vordergrund steht, vielmehr ist es unser Bestreben, durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot unsere Kunden in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung zu begleiten.
Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere langjährige Erfahrung und Fachkompetenz!

Zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus organisatorischen Gründen nur Ihre Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Stichworte:
Wohnfläche: 176,00 m², Nutzfläche: 285,00 m², Gesamtfläche: 97391,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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