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Herrschaftliche Villa auf großzügigem Parkgrundstück
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 611 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 4088 m²
Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 611 m²
Grundstück: ca. 4088 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 183.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Grundstück:
herrschaftliches Grundstück, ansprechende Gestaltung, kreisförmige, mit Naturstein gepflasterte Zufahrt, zur Straße durch eine elektrische Toranlage begrenzt, hochwertig angelegter Garten mit mehreren Ruhezonen wie zwei große Terrassen und Pavillon mit Kupferdach, ausgewogene Bepflanzung, parkartig angelegt, schützt rundherum vor ungebetenen Blicken, mit Marmor ausgelegtes Gewächshaus, aufwendige Außenbeleuchtung
Gebäude:
im Jahr 1993 in hochwertigster Bauweise errichtet, einwandfreier Pflegezustand, helle Fassade, anthrazitfarbene Dachpfannen, säulengerahmter Eingangsbereich sowie Rückseite des Hauses, geschmackvolle, weiße Fensterläden, Holzfenster mit A3-Verglasung und elektrischen Panzerrollläden, Vollkeller, Tiefgarage mit elektrischem Funktor und 6 Stellplätzen, beheizbare Garagenabfahrt
Ausstattungsbeschreibung
repräsentatives und großzügiges Erscheinungsbild, große Eingangshalle bis unter die Decke des Obergeschosses hin kreisrund geöffnet, aufwendig getätigte Marmorarbeiten, integrierte Downlights, zahlreiche exklusive Holzeinbauten, Einbauküche des Markenhersteller Bulthaup mit dunkler Arbeitsplatte aus Galaxi - Granit und integrierten Elektrogeräten der Marke Gaggenau, mehrere Bäder, Gäste - WC, zum Garten hin ausgerichteter Essbereich, großzügiger Wohnbereich mit zahlreichen bodentiefen Fenstern, gemütliches Kaminzimmer, Wellnessbereich mit Schwimmbad, großzügigem Ruheraum sowie separater Sauna und Blick in den Garten, großer Elternschlaftrakt mit Ankleide, separatem Arbeitszimmer und großem Vollbad, zwei weitere, großzügige Schlafzimmer, vorbereitetes Dachgeschoss mit ca. 164 m² Ausbaureserve, Gegensprechanlage in allen Wohngeschossen, vorbereiteter Schacht für praktischen Kleingüter - Aufzug vom Unter - bis ins Obergeschoss, außergewöhnliche Sicherheitstechnik
Lage
Toplage im Alleenviertel der schönen Schlossstadt Ahrensburg, nobler Vorort von Hamburg, grüne Lage sowie hohes Maß an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, sehr gute Infrastruktur, hervorragende Anbindung an die Hamburger City, Zentrum in fußläufiger Entfernung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Parkklinik Manhagen als auch verschiedene Schulen (z.B. das Stormarn - Gymnasium) in der direkten Nachbarschaft
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir den Angebotspreis dieser sehr hochwertigen Immobilie nicht benennen können. Wir bitten um vollständige Aufgabe Ihrer Kontaktdaten, da wir auf Wunsch des Eigentümers dieser Immobilie ein telefonisches Vorgespräch führen werden.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein