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Herrschaftliche Villa mit 17 Zimmern sucht anspruchsvollen Eigentümer!
Kaufpreis: € 1.390.000,00
Wohnfläche: ca. 486 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 2552 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.390.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 486 m²
Grundstück: ca. 2552 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein Traumhaus - Sie werden sich in diese großzügige und einzigartige Immobilie im Südschwarzwald verlieben...
Wir freuen uns, Ihnen dieses liebevoll erbaute und mit unglaublich vielen Details ausgestattete Domizil vorstellen zu dürfen. Die Villa wurde im Jahre 1998 von den Eigentümern in Massivbauweise erstellt und soll nun einen neuen, anspruchsvollen Besitzer erhalten.
Bei der damaligen Bauplanung wurde darauf geachtet, dass das Haus zu vielfältigen Zwecken genutzt werden kann. Beispielsweise kann das Haus als Kombination aus Wohnen und Praxis/Büro/Gewerbe genutzt werden oder auch als reiner Wohnsitz in einer einzigartigen Umgebung.
Die bewohnte Fläche des Hauses ist mit wunderschönem hellen türkischem Marmor ausgestattet. Selbstverständlich verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung. An kälteren Tagen kann der Original-Bauernkachelofen in der Privatwohnung entzündet werden und sorgt so für eine wohlige Wärme im Haus.
Die Küche/Bäder des Hauses entsprechen heutigem Standard.
Das Dachgeschoß (ca. 260m² der Wohnfläche) des Hauses ist noch nicht fertiggestellt. Hier hat der Käufer noch jede Menge Möglichkeiten, sich abschließend zu verwirklichen. Ob Privatwohnung, Praxis, Seminarräume - alles ist möglich.
An der Südostseite des Hauses ist ein großer ca. 60m² Balkon angebracht, der einen tollen Blick nach Süden garantiert. Im Eingangsbereich befindet sich die Süd-Ostterrasse mit Säulengang und eindrucksvollen Rundbögen. Nach Westen hin, verfügt das Haus über drei Loggien.
Die Außenanlagen des Hauses sind äußerst gepflegt und vor allem die Ostseite erinnert an einen eigenen Park. Rosen, Sträucher, Bäume und Blumen wurden über die Jahre von den Eigentümern pfleglichst behandelt und verzaubern heute die Besucher.
Der Bau einer Schwimmhalle am nördlichen Teil des Grundstücks ist genehmigt und die baulichen/technischen Voraussetzungen sind für eine Fertigstellung vorbereitet.
Gerne präsentieren wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die Villa und besprechen mit Ihnen das weitere Ausbaupotential und die optimale Nutzung der Immobilie. Rufen Sie uns an!
Ausstattungsbeschreibung
Die Villa kann ideal als Seminarhaus, private Residenz mit der Möglichkeit der Vermietung von Ferienwohnungen, Arztpraxis, Büro und Gewerbe oder als Seniorenresidenz genutzt werden. Der luxuriöse Stil und das Ambiente sind einzigartig.
Das Haus selbst wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt mit Fußbodenheizung.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Görwihl auf einer Höhe von ca. 930m (NN). Görwihl ist eine Gemeinde im Südschwarzwald und gehört zum Landkreis Waldshut. Infrastruktur ist in Form von Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten etc. gegeben. Schulen und Kindergarten befinden sich ebenfalls vor Ort.
Die Städte Basel/Lörrach/Weil am Rhein und Freiburg sind unter einer Autostunde sehr gut zu erreichen.
Das Haus selbst befindet sich in Alleinlage ohne direkten Kontakt zu Nachbargebäuden. Die Lage kann als einzigartig beschrieben werden.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 536,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher