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HH Hochkamp, eines der letzten Baugrundstücke, 1.541 m² zu verkaufen
Preis: € 1.650.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1541 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.650.000,00
Käuferprovision: 5,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1541 m²
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Pfeifenstiel - Baugrundstück (in der Liegenschaftskarte grün markiert) hat eine Größe von ca. 1.541 m², und befindet sich in einer der besten Lagen Hamburgs, Hochkamp. Die Anzahl der in diesem Stadtteil zum Verkauf stehenden Grundstücke ist so gering, dass man hier von einer einmaligen Chance sprechen darf.
Aufgrund der Hochkampklausel ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus im Villenstil mit maximal einer Einliegerwohnung vorgeschrieben. Etwaig notwenidge Baumfällarbeiten sind bereits ausgeführt worden, die Erschließung des Grundstückes (Leitungs- Fahr- und Wegerecht) mittels eingetragener Grunddienstbarkeit / Baulast ist gewährleistet (in der Liegenschaftskarte blau schraffiert). Eine grüngestempelte Baugenehmigung für ein Haus mit II Vollgeschossen im Bauhausstil, und einer Wohnfläche von ca. 445,00 m² liegt vor und kann ggf. übernommen werden.
Grundstücksmaße ca. 50,00 m x 30,00 m.
Lage
In einer der besten Lagen Hamburgs, inmitten des ca. 1 km² großen Hochkamp, belegenes Baugrundstück. Die Internationale Schule Hamburg nur ca. 2,5 km entfernt, alle weiteren Schulformen und Kindergartgen in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten wie das Elbe Einkaufs Zentrum (EEZ) wenige Autominuten entfernt, der Öko Wochenmarkt am Nienstedtener Marktplatz nur 2,5 km entfernt.
Sonstige Angaben
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Die Provision in Höhe von 5,00 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist bei Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an M. Wolpers Immobilien e.K. zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1541,00 m², Bundesland: Hamburg