Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz 2

Kaufpreis: € 192.548,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 467 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 192.548,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstück: ca. 467 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Vielseitig.
Attraktiv.
Durchdacht.
Preiswert.
Das Aktionshaus, das zu Ihnen passt!
Mit dem Bien-Zenker Aktionshaus Edition 2 präsentieren wir ein innovatives Aktionshaus, bei dessen Entwicklung wir die neuesten Trends des Wohnen zu Grunde gelegt haben. Unser Ziel ist es, Ihnen mit dem Edition 2 das perfekte Haus zu bauen, das Ihre Wünsche und Anforderungen an höchsten Wohnkomfort, top Energieeffizienz, attraktive Architektur und Spitzenqualität erfüllt. Individualität ist uns hierbei ganz besonders wichtig. Daher können Sie auf Basis des durchdachten und funktionalen Grundrisses mit den verschiedenen Dachvarianten und den vielen Architektur-Bauteilen ganz einfach Ihr persönliches Traumhaus kreieren

Häuser bauen ist unsere Leidenschaft
BIEN-ZENKER GmbH ist einer der großen deutschen Anbieter von Ein- und Zweifamilienhäusern. Wir bieten unseren Bauherren die Sicherheit und Solidität eines erfolgreichen mittelständigen Unternehmens, das auf eine über 100-jährige Tradition zurückblickt.
Jedes Jahr realisieren wir für über 800 Bauherrenfamilien das Haus ihres Lebens. Jedes einzelne dieser Häuser wird mit unserer ganzen Sorgfalt und Erfahrung und nach den strengen BIEN-ZENKER-Qualitätsrichtlinien gebaut.
Einer der besonderen Vorteile eines Hauses von BIEN-ZENKER gegenüber dem konventionellen Bauen ist die High-Tech-Vorfertigung in unserem hochmodernen Hausbauwerk. Hier entstehen mit hohem handwerklichem Anteil, unterstützt von computergesteuerten Präzisionsanlagen, die einzelnen Bauteile Ihres BIEN-ZENKER-Hauses. Auch Fenster und Türen werden bereits in unserem Werk montiert. Das zweite Mal wird Ihr Haus dann vor Ort auf Ihrem Grundstück gebaut.
Mit der Sicherheit, dass eines zum anderen passt.

Ausstattungsbeschreibung

Wir erstellen Ihr Haus zur Ausstattung fertig, darüber hinaus sind folgende Leistungen in unserem Aktionshaus Edition 2 serienmäßig:
- Ausführung als Energiesparhaus 2016, nach Ihrer Wahl selbstverständlich auch als Effizienzhaus 55, 40 oder 40 plus möglich,
- Alle zur Erstellung des Bauantrages notwendigen Architektenleistungen,
- Ausführliches Baugrundgutachten für das Grundstück,
- Bodenplatte mit Erdarbeiten und 120 mm Wärmedämmung am Sockel,
- Außenwände mit 300 mm Wärmedämmung und Putz in verschiedenen Pastellfarben,
- Zimmermannsdachstuhl mit 200 mm Wärmedämmung, 3 verschiedene Dachneigungen und Kniestockhöhen im Grundpreis,
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss optional mit kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung oder auch als Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) möglich,
- Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung und einem u-Wert von 0,5 W/m²K,
- Holzwangentreppe,
- Wand- und Bodenfliesen,
- Innentüren,
- Sanitärobjekte.
Natürlich können Sie gern einzelne Gewerke in Eigenleistung ausführen. Wir beraten Sie gern über die möglichen Einsparungen.

Lage

In dem idyllisch an der Elbe gelegenen Lostau wohnen 1900 Einwohnerinnen und Einwohner.
Die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg und zur Kreisstadt Burg machen Lostau zu einem beliebten Ausflugs- und Wohnort. Durch eine gute Wegestruktur sind seine neun Wohngebiete (Altes Dorf, Kleines Dorf, Möserstraße, Holländersiedlung, Burgenser-Siedlung, Siedlung Grabenbruch, Siedlung Waldesruh/Waldfrieden Am Krankenhaus, Am Weinberg) sehr gut miteinander vernetzt. So sind die Kirche, das Ärztehaus, der Supermarkt, das Haarstudio, die Bäcker, das Ortsgemeinschaftshaus samt Bibliothek, die Kindertagesstätte und Spielplätze, sowie die Sporthalle und der Sportpark ebenso gut erreichbar, wie die gastronomischen Einrichtungen und Vereine im Ort.
Die Verbindung der Generationen hat in Lostau einen hohen Stellenwert. Der Wohnpark im Zentrum des Ortes trägt seinen Teil dazu bei.
Die Lungenfachklinik und zugleich Zentrum für Pneumologie und Thoraxchirurgie, ist nicht nur der größte Arbeitgeber in der Ortschaft, sondern ist geschichtlich und infrastrukturell stark mit dem Ort verwachsen.
In Lostau gibt es viel zu entdecken! Zu Fuß, mit dem Rad oder auf dem Pferd. Die von der Elbe geprägte Flussauenlandschaft lädt ein zum Wandern entlang grüner, weiter Wiesen und Weiden, ausgedehnter Wälder und einer Heide. Genießen Sie einen Spaziergang unter Eichen oder in den Kiefernwäldern. Hören sie das Klappern der Störche an der Alten Elbe oder das Mähen der Schafe in der Heide. Lostau bietet Kontraste und Harmonie, lädt ein zum Verweilen inmitten des Naturschutzgebietes Flusslandschaft Elbe und in der Natur.
Lostau entdecken und kennen lernen, dass ist über den Elbe- und Telegraphenradweg am besten möglich. Fünf Kilometer dieser Radwanderwege führen durch die Ortschaft und bieten Raum abseits der Strecke das Besondere zu finden. Den Scharm alter Bauernhöfe im Alte und Kleinen Dorf, den entstehende heimatkundliche Rundwege entlang des Alten Bahndammes und der Alten Elbe mit vielen Stationen zum Informieren und ausprobieren, werden sie ebenso finden, wie Zeichen der jüngsten bewegenden Geschichte des Ortes.

Sonstige Angaben

Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren veräußert.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden. Hierüber beraten wir Sie gern.
Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind.
Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen