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* Hier genießen Sie vom ersten Augenblick an eine modernisierte 3 Zimmer- Wohnung mit Sonnenbalkon *
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 220,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit seinen 54 Wohneinheiten wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und gewissenhaft fortwährend instand gehalten.
Die zu verkaufende, modernisierte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 1.Obergeschoss von insgesamt 13 Etagen.
Sie besticht durch gute Raumaufteilung, Helligkeit, ihre mit LIEBE ZUM DETAIL bei der Renovierung verwendeten Materialien.
Auf ihren ca. 77 Quadratmeter Wohnfläche bietet sie ein behagliches Wohnen für die ganze Familie.
Aufgeteilt ist sie in ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit überdachtem Balkon, eine einladende Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, ein innen liegendes Wannenbad, ein separates WC, eine geräumige Abstellkammer und den Dielenbereich.
Das Angebot wird durch einen Stellplatz am Haus, einem Keller und zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhandenen Trocken- und Fahrradraum abgerundet.
Die begrünte, gepflegte Gartenanlage sowie ein Sandkasten für die Kleinen lädt zum Entspannen ein.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Küche, Wannenbad innen liegend, separates WC innen liegend, Abstellkammer, Diele mit Nische für Waschmaschine und Trockner
Lage
Diese modernisierte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ruhigen Mehrparteienhaus mit 54 Wohneinheiten, zentral in einer gewachsenen Wohngegend von Heidelberg- Eppelheim. Auf jeder Etage befinden sich 4 Wohnungen.
Vor Ort befinden sich in unmittelbarer Nähe Kindergarten, Schule, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, in die ganze Metropolregion Rhein- Neckar.
Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
* Öl-Zentralheizung 1995 erneuert
* Fassade 2004 gestrichen
* Wohnung von 2001 bis 2015 kontinuierlich renoviert
* Fenster 2001 erneuert
* teils neue Heizkörper 2001
* neue Eingangstür, einbruchsicher von BIFFAR 2004
* Bad innen liegend modernisiert 1999, Boden 2009 erneuert
* neue Innentüren 2009
* separates WC 2014 renoviert
* weiße Holzdecken, LED-Beleuchtung
* Bodenbelag: Kork, Laminat, Fliesen
* Fliegengitter an Fenstern und Balkontür
* Anschluss für Waschmaschine/Trockner in einer Nische
der Diele
* überdachter Balkon in Südlage
* 54 Wohneinheiten, mindestens 50 % Eigentümer
* Treppenaufgang außerhalb der Wohnflure, Fahrstuhl
geräuscharm, regelmäßig saniert und gewartet
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, 13 Etagen, modernisiert