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Hier hat Ihre Suche ein Ende: Moderne Kalt- und Warmhalle in Breitenfelde, vermietet! Gute Anbindung nach Hamburg/ Berlin!
Preis: € 1.300.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 3512 m²
Kostenübersicht
Preis: € 1.300.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 7200 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 90.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei den hier angebotenen Hallen handelt es sich um eine ca. 740 m² große, eingeschossige Kommissionierungshalle ohne Unterkellerung mit Büro- und Sozialräumen sowie einer 2.772 m² großen, ebenfalls eingeschossigen, Lagerhalle.
Fußböden: Mindesttragfähigkeit von 200 KN/m².
Die Beleuchtung der Kommissionierungshalle erfolgt über einen Lichtfirst mit RWA-Klappen, doppelverglasten Fensterelementen und Einzelstrahler, die Lagerhalle wird durch den 2015 erneuerten Lichtfirst mit RWA-Klappen sowie über Einzelstrahler beleuchtet. Die Heizungselemente der Kommissionierungshalle sind in das Beleuchtungssystem integriert und befinden sich unter der Decke, so dass hier eine zeitgemäße und raumsparende Möglichkeit gefunden wurde, die Fläche gleichmäßig, ohne zusätzlichen Platzbedarf, zu beheizen. Die Lagerhalle ist nicht beheizbar.
Fläche der Hallen:
- Kommissionierungshalle: ca. 30m x 25m, die Traufhöhe liegt bei ca. 5,50m.
- Lagerhalle: ca. 55m x 49,94m, Traufhöhe ca. 7,30m, Firsthöhe ca. 9,50m.
Andienung:
- Kommissionierungshalle: Ein elektrisches Sektionaltor (3,50m x 4,50m), zwei Notausgänge und Zugang über den Bürotrakt.
- Lagerhalle: Eine Laderampe (ca. 5 x 5m), zwei Sektionaltore und drei Notausgänge.
Der gesamte Außenbereich ist asphaltiert und für das Befahren von Sattelschleppern geeignet. Ausreichend Platz für die Warenanlieferung sowie zum Rangieren ist vorhanden. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor der Tür.
Wissenswertes:
Neben der Bürofläche von ca. 18 m² verfügt die Kommissionierungshalle über einen großzügigen Sozialraum mit Pantryküche, getrennte Toiletten, ein Duschbad sowie einen kleinen Lager- und Heizungsraum. Die Bürofläche könnte bei Bedarf aufgestockt und dementsprechend verdoppelt werden.
Die Lagerhallen sind zurzeit vermietet, der Mietvertrag mit Verlängerungsoption läuft 04/2017 aus. Sollte die Option des jetzigen Mieters nicht gezogen werden, würde der Verkäufer eine Mietbindung über 5 Jahre garantieren.
Lage
Diese moderne Anlage befindet sich in einem gepflegten Industriegebiet in Breitenfelde, Schleswig-Holstein, direkt an der Bundesstraße 207 und über diese an die Bundesautobahn 24 angeschlossen. Die geografische Lage zeichnet sich durch die gut gelegene Anbindung in alle Himmelsrichtungen aus. Auch die Bundesautobahnen 20 und 21 sind innerhalb von ca. 25 Minuten zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich im knapp 6 km entfernten Mölln (Bahnstrecke Lübeck-Lüneburg). Flughäfen gibt es in Lübeck (Regionalflughafen) und Hamburg (Fernflughafen). Über die Autobahn erreicht man Hamburg in ca. 30 Minuten, Lübeck liegt gute 30 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-, bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen