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Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 94.81 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 195,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94.81 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 75.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Müllheims. Das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses wurden aufgestockt, sodass im Jahr 2009 auf zwei Etagen insgesamt acht, in ihrem Grundriss durchdachte, Wohnungen entstanden sind.
Sie haben die Möglichkeit jede Wohnung barrierefrei über eine Rampe und den modernen Aufzug zu erreichen.
Diese sonnig helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche. Die Räume sind mit Buche-Echtholzparkettböden ausgestattet, welcher ein gemütliches Wohngeambiente verleiht.
Durch den modernen Schnitt finden Sie eine offene Grundrissgestaltung vor, welche Wohnen, Essen und Kochen vereint.
Durch die großen, bodentiefen Fensterelemente verfügen die Räumlichkeiten über reichlich Tageslichteinfall.
Durch den Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichteten Balkon.
Das gehoben ausgestattete und gut geschnittene Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und ermöglicht einen barrierefreien Einstieg. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie hier ebenfalls vor.
Im Untergeschoss des Hauses, das auch über den Aufzug erreichbar ist, wurde der Wohnung ein separates Kellerabteil zugewiesen.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wesentliche im Überblick:
* Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 2009
* Durchdachte Grundrissgestaltung
* Dachgeschoss
* ca. 95 m² Wohnfläche
* Lichtdurchflutete Räume
* Großer, gut nutzbarer Keller
* Fahrradabstellplatz
* Aufwendige, edle Bodenbeläge: Drei-Schicht Echtholzparkettboden
* Otis Aufzug (leise und wartungsarm) mit separatem Schlüssel, somit sind das 2. OG und DG ausschließlich von den Eigentümern
* Balkon mit tollem Ausblick und unverrottbarem Holzdekorbelag
* Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
* Elektrische Rollläden
* Einbruchsichere Wohnungseingangstüre
* Keine oder minimale Bodenschwellen (Terrassen, evtl. kleiner Absatz)
* Energiezähler außerhalb der Wohnung
* Niedrige Heizkosten durch moderne Anlagentechnik (Gasbrennwertgerät)
* Zentrale und dennoch ruhige Lage
Lage
Zu Müllheim gehören die Ortsteile Britzingen, Dattingen, Feldberg, Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim und Zunzingen, allesamt kleine hübsche Weindörfer mit verträumten Gassen, stillen Winkeln und blühenden Bauerngärten. Wer hier - in der Mitte des Markgräflerlands - verweilt, bemerkt überall das schon von vielen Dichtern und Schriftstellern beschriebene »südliche Flair«. Durch die schöne landschaftliche Lage Müllheims in der Vorbergzone des südlichen Schwarzwalds entwickelte sich die Stadt auch zu einem beliebten Tourismusort mit vielen Freizeiteinrichtungen. Seit 2003 ist Müllheim staatlich anerkannter Erholungsort. Die besondere Lage und die sehr gute infrastrukturelle Ausstattung der Stadt mit allen Schulen, umfassender ärztlicher Versorgung, sowie den guten Arbeitsmöglichkeiten und hohem Freizeitwert sind Gründe dafür, dass sich Müllheim zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt hat.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen