Hier macht wohnen Spaß 2

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 300 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 113 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde in sogenannter Split-Level-Bauweise errichtet. Sie befindet sich in einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft im beschaulichen Garbsener Ortsteil Stelingen. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Für Ihre Gartengeräte steht bereits ein Gerätehaus hinter der an das Haus angrenzenden Garage zur Verfügung. Das Haus wurde laufend renoviert und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Herzstück des Hauses ist der Kachelofen im Wohnzimmer. Zur Ausstattung gehört außerdem 3-fach verglaste Holzfenster mit Außenjalousien (zum Teil elektrisch), ein Dusch-/Wannenbad mit Fenster, Verfliesungen, Gaszentralheizung von 2011 und eine Terrasse mit Markise. Bei der Planung des Hauses wurde viel Wert auf großzügige Raumaufteilung, offenes Wohnen und lichtdurchflutete Räume gelegt. Die einzelnen Räume befinden sich auf unterschiedlichen Ebenen im Haus. Im Erdgeschoss befinden sich Gäste-WC und Küche, sowie der zum Wohnzimmer offen gehaltene Essbereich. 4 Stufen hinab gelangen Sie in das sonnendurchflutete Wohnzimmer. Von dort geht es in den Garten, in den Keller (3 Räume) und ins Obergeschoss, wo sich das aus 2 Zimmern zusammengelegte Schlafzimmer (28 m², Rückbau ist mit entsprechendem Aufwand möglich), befindet. Ein paar Stufen weiter ist das Bad und ein weiteres Zimmer vorhanden. Aufgrund der Aufteilung und des Zuschnitts ist das Haus hervorragend für Paare oder eine kleine Familie geeignet.
Das Haus wird frei nach Vereinbarung.

Ausstattungsbeschreibung

Garage

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen