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Hier macht wohnen Spaß
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 10710 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 4
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 218.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohnen mit Aussicht
Überaus sympathisch und einladend, so empfängt Sie diese großzügig konzipierte Eigentumswohnung mit ca.74,50 m² Wohnfläche. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder Residieren für den ganz persönlichen Bedarf, hier finden Sie reichlich Raum und Platz.
Die Wohnung befindet sich im 5.OG eines achtstöckigen Hauses. Der Grundriss bietet eine Diele mit guter Stellmöglichkeit, ein Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad, ein Schlafzimmer und eine Küche. Ein nach Osten ausgerichteter Balkon bereichert die Wohnqualität weiterhin. Eine Garage mit elektrischer Schwenktür per Funk bedienbar und ein praktisches, geräumiges Kellerabteil gehören ebenso zur Wohnung. Anschluss für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Wohnung. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z.B. Waschküche (im EG.), Fahrradkeller und Gartenfläche.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Gaszentralheizung. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 218,8 KWH/ (m²a) inkl. Warmwasser.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 418,00 inkl. der Vorauszahlung für Heizung, Warmwasser und Umlage.
Es besteht die Möglichkeit, einen Kfz- Außenstellplatz über die Hausverwaltung zum Mietpreis in Höhe v. EUR 25,00/Monat zu mieten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Daten zum Energiewert
Energiewert: 218,8 Kwh (m²a)
Klasse: G
Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 218 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: G
Baujahr gemäss Energiepass: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Oberrad liegt im Osten von Frankfurt am Main. Die mit Bäumen und Büschen gestalteten Grünanlagen runden das Wohnerlebnis ab. Die medizinischen Versorgungseinrichtungen in Oberrad sind ausgezeichnet.
Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z.B. Sportanlagen mit Tennisplätzen, Bowling Sport & Spaß, ein zahlreiches komplexes Kulturangebot, der nahe gelegene Park und der Wald tragen zur Bereicherung der Wohnqualität bei. Oberrad liegt ca. 3 km südöstlich der Hauptwache am südlichen Mainufer. Der Stadtteil ist als Gärtnerdorf bekannt. Hier wachsen alle Zutaten für die berühmte Frankfurter Grüne Soße.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 35, 8 Etagen