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Hier werden Sie gesehen! TOP-Ladenfläche mit hoher Fußgängerfrequenz 2
Kaltmiete: € 3.178,98
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Parkett, EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.178,98
Mieterprovision: ja, siehe Sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50
Nebenkosten: € 4,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in einem modernen Geschäftshaus aus dem Jahr 2008 und verfügt durch die 11 Meter große Schaufensterfront über eine gute Sichtbarkeit. Die Flächen in den Obergeschossen des Gebäudes sind überwiegend an Mieter aus dem Gesundheitswesen vermietet und im Erdgeschoss sind verschiedene Einzelhandelsnutzer angesiedelt. So besteht die Nachbarschaft u.a. aus einem Frisör, einem Bäcker und aus einem Mobileshop. Die verglaste Fassade im Erdgeschoss bietet ausreichend Tageslicht. Die Flächen sind mit einem Designbodenbelag versehen und verfügen über eine angenehme Raumhöhe. Direkt gegenüber der Liegenschaft ist ein öffentlicher Parkplatz realisiert worden, der ausreichend Parkplätze bietet.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Verkabelung: keine vorhanden
- Klimatisierung: keine vorhanden
- Beleuchtung: Anbau- /Pendelleuchten
- Deckenhöhe: 3,00 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: kleiner Außenbereich
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Innenstadt von Bad Neuenahr-Ahrweiler, unmittelbar am Alter Markt. In der direkten Umgebung sind eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs angesiedelt. Vis a vis zur Immobilie ist das Kaufhaus "Moses" vorzufinden und im Bereich des hier angebotenen Ladenlokals verläuft eine Fußgängerzone, die gut frequentiert ist. Auf der anderen Seite der Liegenschaft verläuft die Rathaustraße, eine der stark frequentiertesten Straßen der Stadt. Die Ahr sowie der Bahnhof von Bad Neuenahr-Ahrweiler sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Die hier angebotenen Ladenflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Einzelhandelsimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen
Stichworte:
Gesamtfläche: 189,00 m², Ladenfläche: 172,00 m², Hallenhöhe: 2,80 m, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen