Hier werden Wohnträume wahr! 2

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 245 m²

Zimmer: 6

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 245 m²

Zimmer: 6

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier werden Wohnträume wahr!
Diese ausgesprochen schicke und außergewöhnliche Wohnung im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses wurde 2007 in moderner und großzügiger Architektur erbaut. Die Wohnung besticht durch ihre sehr gut durchdachte Raumaufteilung und ihre absolut hochwertige und top-gepflegte Ausstattung und bietet auch mit Kindern ausreichend Platz. Ein ganz besonderes Highlight der Wohnung ist zweifelsohne der große offene Wohn-Essbereich im Loft-Stil mit Blick zur wunderschönen Galerie. Bodentiefe Fensterelemente, ein neuer Kaminofen und eine wunderschöne Holz-Wendeltreppe zur Empore nach oben zaubern ein Wohnambiente der ganz besonderen Art. Die Empore ist sehr großzügig gestaltet; sie bietet überraschend viel Platz und einen "zusätzlichen" Wohnbereich. Daneben grenzt ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer an; ebenso ist ein Speicherplatz vorhanden.
Nun wieder zurück zur Ebene des Wohn-Ess-Bereichs, zum nächsten Augenmerk, zur großen und
top-modernen Küche mit Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick in den Garten.
Die hochglänzende Einbauküche in den Farben creme und rot ist ein wahrer Blickfang und begeistert garantiert nicht nur Frauenherzen.
Auf der gleichen Ebene befindet sich auch das Elternschlafzimmer mit Ausblick zum Garten und Zugang zu einem luxuriösen Ankleidezimmer, ausgestattet mit 2 Waschtischen und WC, das seinesgleichen sucht. Angrenzend bietet Ihnen auch das Tageslicht-Masterbad mit Bidet, bodentiefer Glasdusche und Wanne mit Whirlpool jeglichen Komfort. Die beiden Kinderzimmer und das sich daneben befindende Tageslicht-Duschbad, auch dieses mit bodenebener Dusche, sind modern und großzügig gestaltet und bieten jede Menge Komfort. Und weil es hier wirklich an nichts fehlt, rundet ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss das Angebot ab.
Das Objekt ist auch technisch auf höchstem Niveau. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung (Fußbodenheizung), wobei der neue und nachträglich eingebaute Kaminofen mit einem Edelstahl Außenkamin nicht nur die Heizkosten senkt, sondern auch mit seinem sichtbaren Feuer ein sehr behagliches und gemütliches Wohngefühl vermittelt. Das Objekt verfügt über eine Entkalkungsanlage und ist bestens mit Telefon- und Internetleitungen in nahezu allen Räumen ausgestattet. Hervorzuheben ist vor allem die große und erst im Herbst 2015 installierte Photovoltaikanlage. Sie erzeugt Strom, der sowohl zur Eigennutzung als auch zur Einspeisung verwendet wird. Außerdem wird durch die Anlage dank der Wärmewasserpumpe auch das Brauchwasser erhitzt.
Fazit:
Wir bieten Ihnen hier wirklich eine Traumwohnung an.
Hier heißt es tatsächlich: "Wohnen auf höchstem Niveau!" Man wird Sie garantiert darum beneiden.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Sie werden staunen!

(Im Erdgeschoss dieses Objekts befindet sich eine sehr schöne und große Ausstellungsfläche mit großer Werkstatt, Lagerräumen, Büro, Küche und Sanitäreinheiten, welche ebenfalls separat zum Verkauf steht. Informationen zum Verkauf der Gewerbe-Einheit lassen wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen.)

Ausstattungsbeschreibung

Kurzinfo:
Baujahr 2007
Wohnfläche ca. 245 m²
6 Zimmer
Exklusives Ankleidezimmer mit 2 Waschbecken und WC
Top modernes Tageslicht-Bad mit Whirlpool und bodentiefer Glasdusche
Gäste Duschbad mit bodentiefer Glasdusche
Galerie
Großer Balkon
Hochwertige moderne Einbauküche
Kaminofen (2015) mit Edelstahl Außenkamin
Photovoltaik 10 KW (2015)
Wärmewasserpumpe
Entkalkungsanlage

Lage

In einer ruhigen Sackgasse steht ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohn- und Geschäftshaus mit einer traumhaften Maisonettewohnung.
Dank einer Umgehungstraße nur 4 Km bis zum Autobahnanschluss BAB 8, Wiesloch Rauenberg"
700 m bis zur Stadtmitte, 300 m bis zum Einkaufszentrum

Sonstige Angaben

Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre komplette Postanschrift und Telefonnummer.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.
Weitere Angebote unter www.hirzmann.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2