Hieraus lässt sich etwas machen! Einfamilienhaus mit tollem Grundstück und Doppelgarage

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 696 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an VWL-Immobilien eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 4,76%.Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 696 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 188.76 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese ca. 1905 errichtete, einseitig angebaute Doppelhaushälfte verfügt insgesamt
über ca.130m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Das dazugehörige
Grundstück ist ca.696 m² groß und besteht hauptsächlich aus dem nach hinten
liegenden Innenhof. Hier finden Sie einen großzügigen Garten mit diversen Obstbäumen, eine renovierungsbedürftige Terrasse sowie eine 1976 erbaute Doppelgarage mit elektrischem Stahlschwingtor. Das Grundstück erreichen Sie bequem über eine Zufahrt an der Wildestraße. Hier ergibt sich z.B. die Möglichkeit, einfach gesellige Abende im eigenen Garten zu verbringen. Im Objekt stehen Ihnen sechs Zimmer, die Küche, zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche sowie
ein geräumiger Hausflur zur Verfügung. Für ein gutes Raumklima sorgt eine
Öl-Zentralheizung im Kellergeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert, die Deckenhöhe beträgt hier ca. 1,60m-1,70m. Das Satteldach ist mit mehreren Gauben
ausgestattet, daher sind im Wohnraum nur sehr wenige Dachschrägen zu finden.
Eine Sanierung des Hauses ist empfehlenswert. So können Sie Ihre eigenen
Ideen und Vorstellungen verwirklichen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details
dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor. Auch für Fragen rund um
eine maßgeschneiderte Baufinanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Objekt liegt zentraler Lage von Bottrop Eigen. Die umliegende Bebauung besteht aus Zwei- bis Mehrfamilienhäusern. Öffentliche Verkehrsmittel, Schu-len, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fuß-läufig erreichbar. Die kreisfreie Stadt Bottrop liegt im Nordwesten des Ruhrge-biets in Nordrhein-Westfalen. Verwaltungsmäßig gehört sie zum Regierungs-bezirk Münster. Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. Bottrop ist über die Autobahnen A 2 (Oberhausen - Berlin) , A 31 (Bottrop - Emden) und A 42 (Dortmund - Kamp-Lintfort) an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Außerdem schneidet die B224, welche von Essen nach Gladbeck führt.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an VWL-Immobilien eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 4,76 % .Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne jederzeit zur Verfügung.