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Highlight im Herzen von Heimersdorf + Stilvoll wohnen mit viel Platz + Wohnen und Arbeiten möglich
Kaufpreis: € 715.000,00
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 200 m²
Parkett, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 715.000,00
Käuferprovision: Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 177 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohnen mit viel Stil und noch mehr Platz in Köln-Heimersdorf.
Das Highlight in Heimersdorf: Schickes Einfamilienhaus, komplett Saniert und hochwertig ausgebaut. Hier finden Sie den Platz den Sie brauchen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit anschließendem Esszimmer und das ca. 50m² große Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss gibt es drei (Kinder-)Zimmer, ein Duschbad sowie das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Wannenbad und begehbarem Kleiderschrank. Außerdem hat das Haus im Obergeschoss noch einen zusätzliche Loggia in Südausrichtung.
Überzeugen Sie sich doch am besten einfach selbst, denn der persönliche Eindruck zählt mehr als tausend Worte. Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der laufenden Restarbeiten im Haus die Besichtigungen mit ein wenig Vorlauf abstimmen müssen.
Für Rückfragen oder eine individuelle Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattungshighlights:
+ Fußbodenheizung
+ Kunststofffenster (Schüco) 3-fach-verglast
+ Elektrische Rollläden im ganzen Haus
+ Große Schiebetüre zum Garten
+ Hochwertiger Parkettboden
+ Großformatige Fliesen in Bad und Küche
+ Designerausstattung der Bäder z.B. mit Regendusche und Unterputzarmaturen
+ Wendeltreppe mit Echtholzstufen und Edelstahlhandlauf vom Keller bis ins Obergeschoss
+ Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 50 m²
+ Videogegensprechanlage mit Gegenstelle auch im Obergeschoss
+ u.v.m.
Lage
Heimersdorf ist ein beliebter Wohnstandort im Norden von Köln. Das Wohngebiet Rund um den Zypressenstraße ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern mit 1-2 Geschossen, welche vielfach in den letzten Jahren teils hochwertig saniert und umgebaut wurden. Charakteristisch für Heimersdorf ist die Planung im Stile des sogenannten Radburn-Systems mit einer Trennung von Durchgangs- und Anliegerverkehr sowie Verkehrs- und Fußgängerzonen.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn (Linie 15) und S-Bahn (S6, S11) sind in der Nähe, eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Tür. Über die Auffahrten zu den Autobahnen A1, A57 oder den Militärring sind alle Ziele im Kölner Stadtgebiet und im Umland gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse