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Hilchenbach-Allenbach, Ross und Reiter willkommen!
Preis: € 365.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 365.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,570%
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 3543 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 135.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 135.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zur Immobilie:
Diese außergewöhnliche Immobilie, mit offener Stallung für bis zu 8 Pferde, wurde 1992 errichtet und bietet Exklusivität für Ross und Reiter. 3 Etagen und eine Wohnfläche von ca. 160 m² erfüllen Ihre Wohnwünsche. Der offene Küchen-/Wohn-/Essbereich mit Kaminzimmer und Wintergarten sowie ein Duschbad im EG bilden den Wohnbereich und werden durch die Galerie im OG mit Studio, Büro, Schlafzimmer und einem zusätzlichen Bad ergänzt. Zwei weitere Räume finden Sie im DG. Große Glasflächen setzen die hochwertige Ausstattung und das Interieur ins rechte Licht. Entspannen Sie in der Sauna mit Ruheraum und Wellness-Duschbad, die sich im wohnlichen Untergeschoss befindet. Den gleichen Wohlfühlfaktor nutzen Ihre Tiere. Der Stall mit Vorplatz ermöglicht einen direkten Zugang zu der Pachtfläche von rd. 20.000 m² ( 150 EUR/Jahr) und ist ein Paradies für eigene oder Pensionspferde. Auch die Aufzucht von Hunden in einem separaten Gebäude ist möglich. Genießen Sie beim Frühstück den freien Blick auf Ihre Tiere und freuen Sie sich an der Idylle der Landschaft.
Zur Lage:
Allenbach ist ein Stadtteil von Hilchenbach im Kreis Siegen-Wittgenstein. Er besteht aus den Ortsteilen Allenbach, Haarhausen und Sieben Eichen. In der näheren Umgebung befindet sich die Breitenbachtalsperre sowie einer der größten Arbeitgeber der Region, die Firma SMS.
Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte.
Besichtigungen:
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei dem ersten persönlichen Zusammentreffen die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte bringen Sie daher zur Besichtigung Ihren Personalausweis mit.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 160,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen