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+++ Hilden +++ Wohnung über 3 Zimmer und 80m² mit Garage (vermietet) 2

Preis: 165.000,00
Region: Hilden, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 August, 6:44
Aufrufe: 0
ID: R4YGEKW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

+++ Wichtiger Hinweis +++
+++ unbedingt komplett lesen ++

Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

Mit der ONLINE-Anfrage sichern Sie sich ein ausführliches Exposé, einen Rückruf mit Besichtigungstermin und Antworten auf Ihre Fragen.

Mit Ihrer Anfrage akzeptieren Sie die Prüfung getätigter Angaben und Personalien mittels Ausweisabgleich in nachfolgenden Schritten sowie bei jedem Besichtigungstermin.

Sollten Sie mit der Anfrage beauftragt worden sein, sind Ihre UND die Empfängerdaten vollständig anzugeben. Bei Ehepartnern, Wohn-/Lebensgemeinschaften sind die Namen ALLER Personen vollständig anzugeben.

Anfragen, die
- nicht vollständig (Vor- & Nachname, Adress- und Kontaktdaten wie Email und Mobilnummer) oder
- nicht über das Online-Anfrage-Formular gestellt werden
werden auch nicht bearbeitet.

Die hier im Exposé angegebenen Abläufe und Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++

Die 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem 1965 in massiver Bauweise fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten auf 3 Etagen ohne Aufzug.

Küche 7,04 qm,
Kinderzimmer 10 qm,
Schlafzimmer 17,66 qm,
Wohn- Esszimmer 26,62 qm,
Badezimmer 5,62 qm,
Abstellkammer 1,01 qm,
Flur 8,71 qm

Ausstattungsbeschreibung

Kaltmiete: 500 €
Garagenmiete: 50 €
Nebenkostenvorauszahlung: 180
______________________
Bruttomiete: 730 Euro
***Hausgeld: 369 Euro
______________________
361 Euro Überschuss

***Umlagekosten. Hier enthalten sind Abwasser, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Versicherungen, Hausreinigung und Heitzungsverbrauch, Kabelfernsehen, Kosten für Material, Lohn und Pflegekosten, Müllbeseitigung, Straßenreinigung, Wartungsarbeiten, Wassergeld sowie die Rücklagen- und Verwaltungskosten.

Mit der Absicht regelmäßige Einnahmen zu erzielen und den nicht unangenehmen Nebeneffekten, der Inflation und dem Finanzamt ein Schnippchen zu schlagen und somit lieber das eigene Vermögen zu mehren, erfolgte die Vermietung ohne einen Monat Leerstand.

Nicht nur Eigennutzer profitieren durch marktgerechte Preise, niedrige Zinsen und eine flexibel gestaltbare Wohnung.

Sie möchten die Wohnung vermieten oder selber bewohnen? Bitte geben Sie dies bei der Anfrage mit den Besichtigungsterminen an.

Durch einen Eigentumsübergang können Sie Eigennutz anmelden. Das Sonderrecht zur Kündigung des aktuellen Mietverhältnisses steht Ihnen zu.
Premiumkunden der Maklerkanzlei erhalten eine juristische Erstberatung bei einem Fachanwalt für Miet-/Wohnrecht. Die Kosten hierfür übernehmen wir. Bitte sprechen Sie uns nach der ersten Besichtigung darauf an.

Lage

In einer ruhigen aber zentrumsnahen Ecke der Stadt Hilden, liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus.

Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch ähnliche, zweigeschossige Bauten bzw. Ein-/Zweifamilien(reihen)häuser und viele Grünflächen geprägt.

Sie finden in der näheren Umgebung einen Briefkasten, Geldautomaten und für gewöhnlich immer Parkplätze.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die überproportional große Fußgängerzone, ein Lebensmittel-, Frischwaren- oder Getränkemarkt erreicht man in weniger als 5 Minuten zu Fuß. Frische Brotspezialitäten aus einer der lokalen Bäckereien können Sie bereits in weniger als 5 Gehminuten erwerben.

Die regionale Gastronomie ist vielseitig - für jeden Geldbeutel und für jeden Anlass ist etwas dabei. Das Gleiche kann man über die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sagen. Mehrere Ausflugslokale, Seen, Wanderwege und weitere Möglichkeiten laden Sie zu besonderen Erlebnissen in und mit der Natur ein.

Schnell findet man in einem der Cafés, Bars oder Biergärten Anschluss. Gleichgesinnte trifft man in einem der vielen Vereine der Region.

Die nahegelegenen Bushaltestellen verbinden Sie mit den wichtigsten lokalen Zielen und umliegenden Städte. Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung, das umfangreiche Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, ist dieser Standort sehr begehrt.

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck von diesem Angebot - das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf.

Wenn Sie bereits Eigentum besitzen, so gehen Sie beim Verkauf keine Umwege. Kommen Sie direkt zur Maklerkanzlei, zur Nr. 1 bei privaten Kauf-Wohnimmobilien. Keine leeren Versprechungen, sondern nachweisbare Erfahrungen aus mehreren hundert Verkäufen in den letzten Monaten. Maximieren Sie Ihre Chancen mit dem 4-fachen Testsieger von Immobilienscout24 und Immowelt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 129.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.

Falls Sie mit der Anfrage beauftragt wurden, sind Sie verpflichtet, dies mit der Anfrage DEUTLICH anzugeben! Die Weitergabe der durch unsere Dienstleisung empfangenen Informationen, ist strengstens untersagt.
Ein Verstoß gegen diese sehr leicht erfüllbare Voraussetzung für die Beanspruchung unserer Premiumdienstleistung, wird zur Anzeige gebracht.

Falls Ihnen das Objekt bereits bekannt sein sollte, ist eine Anfrage zu unterlassen. Nehmen Sie dennoch unsere Dienstleistung in Anspruch, fällt die ausgewiesene Provision an.

Auch wir sind nicht unfehlbar. Doch negative Bewertungen, die sich auf die telefonische Erreichbarkeit beziehen, werden mit einem formellen Löschungsantrag beim zuständigen Provider und der Belastung der dafür entstandenen Kosten erwidert. In jedem Angebot weisen wir unmissverständlich darauf hin, dass die Bereitstellung einer Dienstleistung, die eine telefonische Anfragenerfassung oder -bearbeitung vorsieht, nicht Teil des Angebotes ist.

Jede unangemessene Bewertung, die der Öffentlichkeit z.B. auf auf Internetportalen zugänglich gemacht wurde, wird durch die Veröffentlichung von Gegendarstellungen erwidert. Dabei werden Belege und Auszüge aus der bei uns geführten Akte verwendet, die geeignet sind, die Behauptungen zu entkräften.
Kosten, die im Zusammenhang mit der Löschung ungerechtfertigter Bewertungen entstehen, werden dem Verursacher in Rechnung gestellt.

Sollten Sie Makler sein oder sonstige gewerbliche Absichten verfolgen, ist eine Anfrage über das Formular untersagt. Unter Angabe der Objektnummer können Sie Ihr Anliegen an folgende Emailadresse richten:

[email protected].

Die hier im Exposé angegebenen Abläufe und Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Stichworte:
Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, 3 Etagen

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