Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Düren (Kreis)
Historische Fabrikantenvilla mit parkähnlichem Garten
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 2771 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 2771 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1921
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 316.00 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Die ruhige Gemeinde Niederzier liegt zwischen Düren und Jülich direkt am Naherholungsgebiet Ellbachpark. Durch den neuen Autobahnanschluss Merzenich ist Niederzier bestens zu erreichen. Ein großer Einkaufsmarkt und viele Sporteinrichtungen sorgen im Ort für gute Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit seiner klassischen Architektur und dem traumhaften Garten, direkt am idyllischen Ellebach gelegen. Das Anfang des vorigen Jahrhunderts erbaute Wohnhaus bietet im Erd- und Obergeschoss rund 100 m² Wohnfläche, die sich auf einen zentralen Wohn- und Essbereich mit angegliederter Arbeitsküche, drei Schafräume und ein großes Duschbad verteilen. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss auch noch ausgebaut. Der charmante Stil des Hauses findet sich auch in der Innengestaltung wieder. Dabei wurde viel Wert auf eine gemütliche Ausstrahlung gelegt.
Das besondere Highlight des Anwesens ist das 2.770 m² große Grundstück mit seinem alten Baumbestand und dem parkähnlichen Garten. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 316.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 - 767076.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Egal, ob Sie heute oder erst später eine Immobilie verkaufen möchten, eine fundierte Beratung ist Gold wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von CARAT Immobilien wissen genau, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Viele Tausend zufriedene Kunden sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen