Historische Gaststätte im Herzen von Saarlouis

Kaufpreis: € 779.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 192 m²

Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 779.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 192 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1680

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das unter Denkmalschutz stehend, historische Anwesen wurde im Jahr 1680 erbaut und in den Jahre 1980 bis 1990 kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dieses einmalige Anwesen im Herzen der Altstadt von Saarlouis, beherbergt im Erdgeschoss eine vollständig eingerichtete Gaststätte. Diese wurde im Jahre 1996 komplett modernisiert. Das elektronische Inventar, welches sich derzeit im Lokal befindet, ist neuwertig und im Kaufpreis enthalten. Liebevolle Details, wie die Steinmauer oder aber auch das in der Wand integrierte Aquarium, verleit diesem Objekt den gewissen Charme. Im "urigen" Ambiente ,lädt das Lokal zum Verweilen ein. Zur Gaststätte gehören ganze 12 Parkplätze sowie 2 WC´s für die Kunden. Über den Innenhof erreicht man die zwei Wohnungen, welche zur Immobilie gehören. Die größere Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad. In zwei Räumen der Wohnung, befinden sich Kaminöfen. Eine außergewöhnliche, aus dem Baujahr stammende Holztreppe führt in die oberen Räumlichkeiten. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in ein Galerie, welche als weiteres Zimmer dient. Eine Terrasse, welche Sie das tolle Ambiente genießen lässt gehört ebenso zur Wohnung. Ohne großen Aufwand können Sie diese Wohnung in zwei Wohneinheiten umbauen. Die kleiner Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad. Die Räumlichkeiten sind fast alle sehr offen gehalten. Im obersten Zimmer befindet sich als Highlight eine Dachterrasse, von welcher aus Sie den direkten Blick in die Saarlouiser Altstadt genießen können. Außerdem bleibt die Wohnung möbliert. Dieses exklusive Gesamtangebot ist eine perfekte Kapitalanlage und weißt keinerlei altertümliche Einschränkungen auf.

Lage

Diese Gaststätte befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Saarlouis. Hier findet man ein breites Spektrum an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gaststätten vor. In Saarlouis selbst, finden viele Veranstaltungen statt, wie z.B. jeden Samstag der Bauernmarkt oder aber auch das jährliche Oktoberfest. Von Saarlouis aus, erreicht man die Autobahn Richtung Luxemburg oder auch Saarbrücken in nur wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Markus Gladel Immobilien e.K. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
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