Historische Räume für flexible Nutzungen

Kaltmiete: € 1.140,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.140,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im alten Bahnhof von Zollhaus bieten wir zum Mieten Räumlichkeiten mit vielseitiger Nutzung von insgesamt 181 m² an. Die Gesamtfläche verteilt sich auf einen:

- Ehemaligen Eventbereich, möbliert, mit ca. 117 m² (inkl. kleiner Küche, Damen und Herren WC)
- Zwischenbauteil mit ca. 64 m² (3 Räume und WC)

Die Hauptzugänge sind an der Aarstraße gelegen, der Nebeneingang an der Stirnseite des Gebäudes, weitere Ausgänge sind in Richtung Gleise vorhanden, wo die Freifläche des Bahnsteiges als Terrasse oder für sonstige Nutzungen zur Verfügung steht. Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor der Tür. Weitere Freiflächen stehen straßenseitig, parallel zur Bundesstraße auf ca. 100 Meter Länge zur Verfügung.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 2.150 m².

Ausstattung :

Das Bahnhofsgebäude wurde 2001 komplett saniert, inklusive der Sanitäranlagen und der Heizung (Gas-Zentralheizung). Der Bereich, der vor längerer Zeit als Restaurant genutzt wurde und in den letzten 8 Jahren für Events zur Verfügung stand, wurde hochwertig im Kolonialstil eingerichtet. Der Bahnhofscharakter des Gebäudes blieb erhalten, bzw. wurde sorgsam restauriert.
Die Raumhöhe beträgt ca. 3,80 m im Eventbereich. Beide Gebäudeteile können komplett, aber auch getrennt gemietet und unterschiedlich genutzt werden.
Um den großen, möblierten Raum wieder als Gastronomiebereich zu nutzen, wären allerdings von Seiten des Mieters Umbauten der Kücheneinrichtung notwendig. Aber er würde sich nicht nur als Event- und Bistro-, Cafébereich, sondern zum Beispiel auch als Treffpunkt für Senioren, Kinderbetreuung, Tagespflege etc., der Zwischenbauteil für Hobbyhandwerker, Künstler, Ausstellungen, gewerbliche Zwecke und vieles mehr eignen.

Miete / €:
- ehemalige Gastronomie (ca. 117 m²) 750,- €
- Zwischenbauteil (ca. 64 m²) 390,- €

Gesamtmiete 1.140,-€

Lage

Zollhaus gehört zur Verbandsgemeinde Hahnstätten (ca. 10.000 Einwohner). Der unter Denkmalschutz stehende historische Bahnhof (Baujahr ca. 1860) liegt repräsentativ und weithin sichtbar unmittelbar an der stark frequentierten Bundesstraße 54 (Aarstraße) und im Einmündungsbereich der Landesstraße Richtung Burgschwalbach.

Hahnstätten, Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute verkehrstechnische Anbindung an Limburg, Diez und Wiesbaden.
Außerdem gibt es den Aartal - Rad - und Wanderweg, den Loreley - Aar - Rad- und Wanderweg, sowie einen Draisinenverkehr auf der stillgelegten Bahnstrecke.
Ein jährlich wiederkehrendes Highlight ist der autofreie Sonntag Fahr zur Aar, an dem die Bundesstraße 54 als Fahr- und Festmeile nur den 50 70.000 Radfahren und Inlinern vorbehalten ist.

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

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Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.